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Location Bureaux - 1 a/1b rue PEGASE ENTZHEIM 67960

Réf. : A372
Surface 173 m²

non divisibles

Loyer
140 €

HT HC/m²/an

Bureaux à louer dans un immeuble moderne - Parc d'Activités - Entzheim

Dans un cadre verdoyant du Parc d’Activités d’Entzheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un lot de bureaux de 173 m².

Ces bureaux aménagés sont situés au sein d’un ensemble immobilier de deux immeubles indépendants d'architecture moderne avec une façade en brique. Ce plateau est situé au rez-de-chaussée et est composé d’un open space, d’une grande salle avec 2 portes, d’une kitchenette équipée, d’un local archive et d’un local technique, ainsi que de 4 bureaux avec vue sur Lac.

L’emplacement est stratégique, proche de Strasbourg via les axes routiers et autoroutiers et à quelques minutes de l’Aéroport International d’Entzheim.

Prestations

  • Hall d'entrée esthétique et fonctionnel
  • Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
  • Sol moquette en dalles
  • Faux-plafonds avec luminaires
  • Murs peints en blancs
  • Climatisation et chauffage réversibles
  • Plinthes périphériques courant fort
  • Prises RJ45 selon lot
  • Local technique avec
  • Baie de brassage selon lot
  • Archives
  • Kitchenette selon lot
  • Sanitaires H/F équipés par étage

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 173 m² 140 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - ENTZHEIM (67960)

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée "très haut débit"

Votre interlocuteur dédié

Serge Kraemer
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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