Location Bureaux - 1 a/1b rue PEGASE ENTZHEIM 67960

Bureaux à louer dans un immeuble moderne - Parc d'Activités - Entzheim

Dans un cadre verdoyant du Parc d’Activités d’Entzheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un lot de bureaux de 173 m².

Ces bureaux aménagés sont situés au sein d’un ensemble immobilier de deux immeubles indépendants d'architecture moderne avec une façade en brique. Ce plateau est situé au rez-de-chaussée et est composé d’un open space, d’une grande salle avec 2 portes, d’une kitchenette équipée, d’un local archive et d’un local technique, ainsi que de 4 bureaux avec vue sur Lac.

L’emplacement est stratégique, proche de Strasbourg via les axes routiers et autoroutiers et à quelques minutes de l’Aéroport International d’Entzheim.

Prestations

• Hall d'entrée esthétique et fonctionnel
• Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
• Sol moquette en dalles
• Faux-plafonds avec luminaires
• Murs peints en blancs
• Climatisation et chauffage réversibles
• Plinthes périphériques courant fort
• Prises RJ45 selon lot
• Local technique avec
• Baie de brassage selon lot
• Archives selon lot
• Kitchenette selon lot
• Sanitaires H/F équipés par étage

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	89 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - ENTZHEIM (67960)

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée "très haut débit"