Bureau à louer ENTZHEIM (67960) A372

Plateaux de bureaux aménagé à louer dans un immeuble moderne - Parc d'Activités Aéroparc - Entzheim

Dans un cadre verdoyant du Parc d’Activités d’Entzheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 3 plateaux de bureaux aménagés de respectivement 110 m², 102 m² et 80 m².

Ces locaux sont situés au sein d’un ensemble immobilier composé de deux immeubles indépendants d'architecture moderne avec une façade en brique.
Le premier lot de 110 m² est situé au 1er étage du bâtiment B et est composé de 3 grands espaces cloisonnés en bureaux/salle de réunion, avec climatisation réversible, ainsi que 4 places de stationnement.
Les autres lots de 102 m² et 80 m² sont situés au 2ème étage du bâtiment A et comprennent 3 places de stationnement chacun. Le lot de 80 m² est loué meublé sans surloyer.

Entzheim, première commune au Sud de l’Eurométropole Strasbourgeoise, est située à un emplacement stratégique ; avec un accès direct aux axes autoroutiers et axes secondaires, et à quelques minutes de l’Aéroport International de Strasbourg-Entzheim et sa gare ferroviaire.

Prestations

• Hall d'entrée esthétique et fonctionnel
• Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
• Sol moquette en dalles
• Faux-plafonds avec luminaires
• Murs peints en blancs
• Climatisation et chauffage réversibles
• Plinthes périphériques courant fort
• Prises RJ45 selon lot
• Local technique avec
• Baie de brassage selon lot
• Archives selon lot
• Kitchenette selon lot
• Sanitaires H/F équipés par étage

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	102 m²	-
Bureaux	80 m²	-
Bureaux	110 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - ENTZHEIM (67960)

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée "très haut débit"