Location Bureaux - 1 a/1b rue PEGASE ENTZHEIM 67960

Bureaux à louer dans un immeuble moderne à Entzheim

Aéroparc Entzheim - Advenis RES vous propose des bureaux à partir de 80 m² en location, dans un cadre verdoyant.

Ces bureaux sont aménagés, cloisonnés selon les lots et climatisés.
Ils sont situés au sein d’un ensemble immobilier composé de deux immeubles indépendants d'architecture moderne avec une façade en brique.

L’emplacement est stratégique, proche de Strasbourg via les axes routiers et autoroutiers et à quelques minutes de l’Aéroport international d’Entzheim.

Prestations

• Hall d'entrée esthétique et fonctionnel
• Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
• Sol moquette en dalles
• Faux-plafonds avec luminaires
• Murs peints en blancs
• Climatisation et chauffage réversibles
• Plinthes périphériques courant fort
• Prises RJ45 selon lot
• Local technique avec
• Baie de brassage selon lot
• Archives
• Kitchenette selon lot
• Sanitaires H/F équipés par étage

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	80 m²	135 €
Bureaux	102 m²	140 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Étude du secteur

Dessertes - ENTZHEIM (67960)

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée "très haut débit"