159 Location/Vente bureaux 617 m²ENTZHEIM (67960) - Advenis RES - 617 m² - Advenis RES
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Location/Vente Bureaux - 5 rue PEGASE ENTZHEIM 67960

Réf. : A40409
Surface 617 m²

Divisible à partir de 150 m²

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Ensemble de bureaux à vendre ou à louer - Aéroparc tertiaire d'Entzheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente 3 plateaux de bureaux aménagés et cloisonnés pour une surface totale de 617 m², situés dans un cadre verdoyant.

Ces plateaux de bureaux, de respectivement 103, 200 et 314 m² sont situés au 2ème étage d'un immeuble récent en R+2, à usage de commerce/showroom en rez-de-chaussée et de bureaux aux étages.
Les lots de 200 et 314 m² sont vendu vendu libre ou disponible à la location, le lot de 103 m² est vendu loué. Chacune des surfaces peut être vendu séparément, par lot ou en totalité.

A 14 km en direction du Sud de Strasbourg, dans le parc tertiaire à Entzheim, proches des axes autoroutiers (A35) et des axes secondaires, accessible en transports en commun via le bus ligne 12 arrêt « Icare », à 15 minutes de la Gare de Strasbourg.

Prestations

  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Open space
  • Salle de réunion
  • Sol moquette
  • Faux plafond avec luminaires
  • Prises téléphoniques
  • Prises électriques
  • Kitchenette privative et aménagée

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 314 m² - 471 000 €
Bureaux 200 m² - 414 000 €
Bureaux 103 m² - 155 000 €

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : nous consulter

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 21.86 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

126 Offres

115 000 M² disponibles

34 000 M² futurs

Retrouvez plus d'informations sur le marché de l'immobilier d'entreprise sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"
Données au 31/12/18

Dessertes - ENTZHEIM (67960)

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée "très haut débit"

Votre interlocuteur dédié

Josquin Petassou
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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