Bureau À louer ENTZHEIM (67960) A40409

Dernier plateau de bureau à louer - Parc d'activité Aéroparc - Entzheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un dernier plateau de bureaux aménagé et cloisonné de 314 m², situé dans un cadre verdoyant.

Ce lumineux plateau de bureaux avec vue dégagée est situé au 2ème étage d'un immeuble récent en R+2, à usage de commerce/showroom en rez-de-chaussée et de bureaux aux étages.

A 14 km en direction du Sud de Strasbourg, dans le parc tertiaire à Entzheim, proches des axes autoroutiers (A35) et des axes secondaires, accessible en transports en commun via le bus ligne 12 arrêt « Icare », à 15 minutes de la Gare de Strasbourg.

Prestations

• Bureaux lumineux, aménagés et cloisonnés
• Open space
• Salle de réunion
• Sol moquette
• Faux plafond avec luminaires
• Prises téléphoniques
• Prises électriques
• Kitchenette privative et aménagée
• Vue dégagée

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
3	Bureaux	314	0/15	Lot non cloisonné, vue dégagée, lumineux

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 80 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Taxe foncière à la charge du Preneur.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 23 €/m²/an

Dessertes - ENTZHEIM (67960)

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée 'très haut débit'