Bureau À louer ENTZHEIM (67960) A280
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Divisible à partir de 136 m²
HT HC/m²/an
Bureaux avec accès PMR à louer - Parc d'activités de l'Aéroparc - Entzheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 lots de bureaux, représentant une surface totale d'environ 287 m², au sein de l'immeuble HORIZON, situé dans le parc tertiaire d'Entzheim.
Ces espaces, entièrement aménagés et cloisonnés de respectivement 151 m² et 136 m², sont situés au 1er étage d'un immeuble de bureaux moderne en R+2, accessible par ascenseur. Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très passant et offre un environnement de travail verdoyant et agréable.
Implanté à seulement 14 km au sud de Strasbourg, le Parc d'Activités d'Entzheim constitue une localisation stratégique pour vos bureaux. Il est facilement accessible grâce à la proximité des principaux axes routiers, du GCO (Grand Contournement Ouest), des transports en commun (bus et train) ainsi que de l'aéroport international d'Entzheim, situé à quelques minutes.
Prestations
- Accès PMR
- Interphone et digicode
- Ascenseur + Escalier de secours
- Parties communes rénovés et modernes
- Bureaux paysagés et
- Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
- Murs en toile de verre peinte blanche
- Faux-plafond avec luminaires
- Sol moquette en dalles selon lot
- Plinthes périphériques courant fort et
- Câblage informatique selon lot
- Chauffage et climatisation réversibles
- Convecteurs d'appoint
- Kitchenette selon lot
- Sanitaires communs H/F par étage
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Observations |
| 1105 (266) | Bureaux | 151,06 | 131,5 m² privatifs - 3 bureaux, 1 kitchenette |
| 1102 (268) | Bureaux | 135,56 | 118 m² privatifs - 2 bureaux |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 125 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Provisions pour charges : entretien des parties communes, maintenance ascenseur, climatisation, électricité, assurance
- Taxe foncière à la charge du Preneur.
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 20.34 €/m²/an
Dessertes - ENTZHEIM (67960)
A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée 'très haut débit'
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A 41 *
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145GA *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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