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Location 7 rue Icare - 67960 ENTZHEIM

443 m²

à partir de

131 m²

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Bureaux avec accès PMR à louer dans Parc d'activités de l'Aéroparc d'Entzheim


AEROPARC ENTZHEIM – PROCHE DE L’AEROPORT INTERNATIONAL DE STRASBOURG,
Zone accessible via le bus, le train et l’autoroute A35.
Implantés dans un cadre verdoyant au Sud de Strasbourg, dans le parc tertiaire à Entzheim, des bureaux aménagés et cloisonnés sont à louer.

Ces bureaux sont disponibles à partir de 131 m² environ, dans un immeuble de bureaux indépendant et d'architecture moderne en R+2.

Disponibilité immédiate.

Prestations

  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Interphone et
  • Digicode
  • Parties communes rénovés et modernes
  • Bureaux paysagés et
  • Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
  • Murs en toile de verre peinte blanche
  • Faux-plafond avec luminaires
  • Sol moquette en dalles selon lot
  • Plinthes périphériques courant fort et
  • Câblage informatique selon lot
  • Chauffage et climatisation réversibles
  • Kitchenette selon lot
  • Sanitaires H/F par étage

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 312 m² 105 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Incentive loyer réduit jusqu'au 30/06/2020: lot rdc: 105€ HT HC/m²/an lot 1er étage: 90€ HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 19.35 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

Dessertes - ENTZHEIM (67960)

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée "très haut débit"

Josquin Petassou

03 88 60 33 61

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A 41 *

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A 1 *

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Josquin Petassou

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