Bureau à louer ENTZHEIM (67960) A544
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Divisible à partir de 212 m²
HT HC/m²/an
Bureaux aménagés à louer en entrée de zone - Parc tertiaire Aéroparc - Entzheim
Au sein du parc tertiaire de l'Aéroparc d'Entzheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des plateaux de bureaux aménagés, situés dans un immeuble de bureaux moderne en R+3, idéalement implanté en entrée de zone.
2 lots sont disponibles à la location : un premier plateau de 212 m² situé au rez-de-chaussée, accompagné de 6 places de stationnement, disponible immédiatement ; ainsi qu'un second plateau de 271 m² situé au deuxième étage, bénéficiant de 11 places de stationnement privatives et disponible à partir de janvier 2027.
La commune d'Entzheim bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les principaux axes autoroutiers et à sa connexion au GCO (Grand Contournement Ouest). Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus ainsi qu'une liaison ferroviaire Strasbourg-Molsheim, offrant une connexion pratique avec Strasbourg et les communes environnantes.
Prestations
- Ascenseurs
- Bureaux aménagés
- Sol moquette en dalles
- Faux-plafond dalles minérales avec luminaires
- Revêtement mural en fibre de verre peinte
- Plinthes périphériques courants forts
- Chauffage et climatisation par système réversible
- Sanitaires H/F commun par étage
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Disponibilité | Loyer annuel HT/HC | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| Bureaux | 211,5 | Immédiate | Loyer annuel de 27.495 € HT/HC, parking inclus | 0/6 | Bureaux x7, baie de brassage, stores extérieurs | |
| 01 | Bureaux | 270,6 | 01/01/2027 | Loyer annuel de 35.178 € HT/HC, parking inclus | 0/11 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 130 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% TTC du montant du loyer annuel à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Taxe foncière à la charge du Preneur (TEOM inclus).
- DPE en cours. // Détail Loyer : Parking inclus dans le loyer.
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 20.97 €/m²/an
Dessertes - ENTZHEIM (67960)
- Bus Aéroparc (148m) - Lignes : 12, 42, FlexHop
- Bus Icare (264m) - Lignes : 42
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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