Location Bureaux - 2 rue des Herons ENTZHEIM 67960

Bureaux aménagés à louer - Parc tertiaire Entzheim -Strasbourg Sud

En direction de Entzheim, dans le parc tertiaire, Advenis RES vous propose des plateaux de bureaux aménagés et cloisonnés en location.

Ces bureaux sont disponibles immédiatement, en entrée de zone, dans un immeuble de bureaux en R+3 d'architecture moderne.

De nombreuses places de parking privatives sont attribuées à ces lots.
La commune de ENTZHEIM est bien desservie, connexion au GCO (Grand Contournement Ouest), proximité avec les accès autoroutiers, bus ligne 12 et navette train avec une liaison ferrée Strasbourg - Molsheim.

Prestations

• Ascenceurs
• Bureaux aménagés
• Sol moquette en dalles
• Faux-plafond dalles minérales avec luminaires
• Revêtement mural en fibre de verre peinte
• Plinthes périphériques courants forts
• Chauffage et climatisation par système réversible
• Sanitaires H/F commun par étage

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	458 m²	120 €
Bureaux	134 m²	120 €
Bureaux	110 m²	120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Bail commercial 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20.00 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - ENTZHEIM (67960)

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée "très haut débit"