Bureau À louer ENTZHEIM (67960) A544

Bureaux aménagés à louer en entrée de zone - Parc tertiaire Aéroparc - Entzheim

Dans le parc tertiaire Aéroparc d'Entzheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose un plateau de bureaux de 110 m² aménagé et cloisonné en location.

Ces locaux sont situés en entrée de zone, au 2ème étage d'un immeuble de bureaux en R+3 d'architecture moderne. Ils sont composés de 3 bureaux cloisonnés et d'un local technique, ainsi que de 4 places de parking privatives.

La commune de Entzheim est bien desservie notamment grâce à la connexion au GCO (Grand Contournement Ouest) et à sa proximité avec les accès autoroutiers. Également bien desservie par les transports en commune (bus) et la navette train avec une liaison ferrée Strasbourg-Molsheim.

Prestations

• Ascenseurs
• Bureaux aménagés
• Sol moquette en dalles
• Faux-plafond dalles minérales avec luminaires
• Revêtement mural en fibre de verre peinte
• Plinthes périphériques courants forts
• Chauffage et climatisation par système réversible
• Sanitaires H/F commun par étage

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
Bât 2/2C	Bureaux	110	0/4	Cloisonné en 1 couloir, 3 bureaux et un local technique - Loyer annuel de 14.300 € HT/HC + Charges annuelles de 3.818,10 € HT + Taxe foncière de 2.313,3 €

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% TTC du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Taxe foncière à la charge du Preneur (TEOM inclus).
• DPE en cours. // Détail Loyer : Parking inclus dans le loyer.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 21.03 €/m²/an

Dessertes - ENTZHEIM (67960)

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée 'très haut débit'