Bureau À louer ENTZHEIM (67960) A31381

Lots de bureaux aménagés à louer - Skyparc- Entzheim

A Entzheim, en direction du Sud de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location environ 347 m² à usage de bureaux.

Ces plateaux de bureaux aménagés, de 41 à 124 m², sont situés au 1er étage de cet immeuble de bureaux en R+2, et sont accessibles par ascenseur.

L'Aéroparc d'Entzheim, parc tertiaire situé à proximité immédiate de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim, est un emplacement idéal pour votre entreprise. Facile d'accès, au coeur des principaux axes de circulations, desservi par les transports en commun, et à proximité de la gare TER reliant le centre-ville de Strasbourg en moins de 10 minutes.

Prestations

• Ascenseur
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol moquette selon lot
• Sol thermoplastique selon lot
• Plinthes périphériques
• Murs peints
• Sanitaires H/F à chaque niveau

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
Aile B/15-16-17-18	Bureaux	124	10.53	5 bureaux - Surface de 123,83 m² - Loyer annuel de 15.803,18 € HT/HC + Charges annuelles de 7.904,07 € HT
Aile B/8-9-10	Bureaux	74		Surface de 74,07 m² - Loyer annuel de 9.452,81 € HT/HC + Charges annuelles de 4.727,89 € HT
Aile A/05-06 et 07	Bureaux	61	10.53	Dispo 1T2025 - 3 bureaux - Surface de 60.93 m² - Loyer annuel de 7.775,89 € HT/HC + Charges annuelles de 3.889,16 € HT
Aile B/24	Bureaux	41		1 ou 2 bureaux - Surface de 41,27 m² - Loyer annuel de 5.266,88 € HT/HC + Charges annuelles de 2.634,26 € HT
Aile B/13-14	Bureaux	47		2 bureaux - Surface de 47,47m² - Loyer annuel de 6.058,12 € HT/HC + Charges annuelles de 3.030,01 € HT

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 127.62 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : AOT du domaine public
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Inclus dans les charges : consommation chauffage et électricité, entretien des parties communes et entretien des abords. En sus : lEuroeau et le traitement des déchets.
• Taxe foncière à la charge du Preneur.

Dessertes - ENTZHEIM (67960)

Aéroport International de Strasbourg / Entzheim
A 15 km au Sud de Strasbourg
Via Autoroute A35
A 9 minutes de la Gare de Strasbourg
Liaison ferrée Strasbourg-Molsheim qui dessert la gare de l?aéroport
Accessible par la navette Flex'hop
Desservi par la navette train (4x/heure)
Connexion Grand Contournement Ouest (GCO)
Proximité avec l'Allemagne