Bureau À louer ENTZHEIM (67960) A47

Bureaux aménagés et cloisonnés - Parc d'Activités Aéroparc - Entzheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 283 m² à usage de bureaux, au sein de l'Aéroparc d'Entzheim, au Sud de Strasbourg.

Ces bureaux sont situés dans un immeuble de bureaux de standing en R+2, d'architecture moderne. Répartis sur 2 niveaux, ils sont composés d'un espace de 138 m² à usage d bureaux en RDC ainsi que 145 m² à usage d'archives en R+1. 18 places de stationnement extérieur complètent ce bien.

L'Aéroparc d'Entzheim, est un parc tertiaire situé à proximité immédiate de l'Aéroport international de Strasbourg. Le parc concentre environ 100 entreprises, employant environ 3.000 personnes dans des secteurs d'activités diverses.
Desservi par les transports en commun, l'Aéroparc d'Entzheim est une zone à haut débit internet, qui se développe dans un cadre verdoyant et naturel sur 4 quadrants.

Prestations

• Fibre optique dans l'immeuble
• SAS
• Accès sécurisé par digicode
• Interphone
• Ascenseur
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Revêtement sol moquette en dalles
• Murs toile de verre peinte blanche
• Faux-plafonds avec luminaires
• Climatisation et Chauffage réversibles
• Plinthes périphériques avec Prises éléctriques
• Prises téléphoniques
• Prises RJ45
• Local technique avec Baie de brassage
• Stores
• Sanitaires H/F privatifs

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
6/1	Bureaux	145	100	0/7	2 open space, câblage informatique, baie de brassage, stores, sanitaires H/F privatifs - Loyer annuel HT HC de 14.500€ + 5.250€ TTC de prov. charges annuelles
4	Bureaux	138	100	0/6	2 open space - Loyer annuel de 13.800 € HT/HC + Charges annuelles pour la totalité 4.815,00€ TTC + Taxe foncière de 1.618 € HT/an + TEOM 343 € HT/an - F

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôt et taxes à la charge du Preneur.
• La provision pour charges inclus l'entretien des parties communes, entretien espaces verts, entretien ascenseur, consommation eau et électricité des parties communes, assurance de l'immeuble.
• DPE en cours. // Détail Loyer : Pour le loyer: voir tableau ci-dessous.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15 €/m²/an

Dessertes - ENTZHEIM (67960)

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée 'très haut débit'