Location Bureaux - 9 rue Icare ENTZHEIM 67960

Bureaux aménagés et cloisonnés - Parc d'Activités Aéroparc - Entzheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 283 m² à usage de bureaux, au sein de l’Aéroparc d’Entzheim, au Sud de Strasbourg.

Ces bureaux sont situés dans un immeuble de bureaux de standing en R+2, d'architecture moderne. Répartis sur 2 niveaux, ils sont composés d’un espace de 138 m² à usage d bureaux en RDC ainsi que 145 m² à usage d’archives en R+1. 18 places de stationnement extérieur complètent ce bien.

L’Aéroparc d’Entzheim, est un parc tertiaire situé à proximité immédiate de l’Aéroport international de Strasbourg. Le parc concentre environ 100 entreprises, employant environ 3.000 personnes dans des secteurs d’activités diverses.
Desservi par les transports en commun, l’Aéroparc d’Entzheim est une zone à haut débit internet, qui se développe dans un cadre verdoyant et naturel sur 4 quadrants.

Prestations

• Fibre optique dans l'immeuble
• SAS
• Accès sécurisé par digicode
• Interphone
• Ascenseur
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Revêtement sol moquette en dalles
• Murs toile de verre peinte blanche
• Faux-plafonds avec luminaires
• Climatisation et Chauffage réversibles
• Plinthes périphériques avec Prises éléctriques
• Prises téléphoniques
• Prises RJ45
• Local technique avec Baie de brassage
• Stores
• Sanitaires H/F privatifs

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	138 m²	100 €
Bureaux	145 m²	100 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.00 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - ENTZHEIM (67960)

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée "très haut débit"