Bureau à louer ENTZHEIM (67960) A453

Bureaux lumineux à louer avec fibre optique - Aéroparc - Entzheim

Au Sud de Strasbourg, dans l'Aéroparc d'Entzheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des lots de bureaux pour une surface totale disponible de 686 m².

Ils sont situés au sein de cet immeuble d'architecture contemporaine, se composant de deux bâtiments à usage de commerce en rez-de-chaussée et de bureaux en étage, liés par un patio arboré. L'immeuble se situe dans un cadre verdoyant et calme, dans le parc tertiaire d'Entzheim.
Ces bureaux sont composés de 4 lots en rez-de-chaussée, de 100 à 129 m², et 1 lot en au 1er étage de 237 m².

A proximité immédiate de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim, la zone est accessible par le bus avec également un accès direct et privilégié au l'autoroute.

Prestations

• Fibre optique
• Entrée avec un patio arboré
• Accès plain-pied pour le rez - de -chaussée
• Porte de livraison pour les lots du rez-de-chaussée
• Bureaux aménagés
• Espace paysagé prêt à aménager selon cahier des charges et
• Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
• Sol carrelage pour le rez-de-chaussée et
• Sol revêtement à définir pour les lots d'étage
• Murs peints
• Faux plafonds avec luminaires
• Chauffage et climatisation réversibles
• Chauffage par convecteurs électriques
• Plinthes périphériques courant fort
• Baie de brassage avec
• Câblage informatique selon lot
• Terrasses privatives selon lot
• Sanitaire et douche privatifs selon lot
• Sanitaires H/F à chaque étage et

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer annuel HT/HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
1	Bureaux	128,83	Loyer annuel de 18.037 € HT/HC	0/6
2	Bureaux	100,65	Loyer annuel de 14.091 € HT/HC	0/4
3	Bureaux	103,96	Loyer annuel de 14.552 € HT/HC	0/5	Open space avec 2.porte, livraison octobre 2014
5	Bureaux	115,68	Loyer annuel de 16.195 € HT/HC	0/6	Entrée plain-pied double porte, sol carrelage, murs blanc, faux plafond avec luminaires, câblage informatique - Loyer de 15.660 € HT-HC/an + Charges de 3.000 € TTC/an
6	Bureaux	236,46	Loyer annuel de 33.104 € HT/HC	0/9	3 entrées, point d'eau,2 terrasses priv., sanitaire priv. sur le pallier, câblage informatique. baie de brassage

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : La provision pour charges inclus l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'entretien du parking, la quote-part d'assurance d'immeuble, la consommation d'eau froide des communs et la taxe foncière.

Dessertes - ENTZHEIM (67960)

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée 'très haut débit'