Divisible à partir de 143 m²
HT HC/m²/an
Bureaux limuineux avec fibre optique - Aéroparc - Entzheim
Au Sud de Strasbourg, dans l’Aéroparc d’Entzheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location2 lots de bureaux de respectivement 143 et 227 m².
Ils sont situés au 1er étage de cet immeuble d’architecture contemporaine, se compose de deux bâtiments à usage de commerce en rez-de-chaussée et de bureaux en étage, liés par un patio arboré. L’immeuble se situe dans un cadre verdoyant et calme, dans le parc tertiaire d'Entzheim.
A proximité immédiate de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim, la zone est accessible par le bus avec également un accès direct et privilégié au l’autoroute.
Prestations
- Fibre optique
- Entrée avec un patio arboré
- Accès plain-pied pour le rez - de -chaussée
- Porte de livraison pour les lots du rez-de-chaussée
- Bureaux aménagés
- Espace paysagé prêt à aménager selon cahier des charges et
- Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
- Sol carrelage pour le rez-de-chaussée et
- Sol revêtement à définir pour les lots d'étage
- Murs peints
- Faux plafonds avec luminaires
- Chauffage et climatisation réversibles
- Chauffage par convecteurs électriques
- Plinthes périphériques courant fort
- Baie de brassage avec
- Câblage informatique selon lot
- Terrasses privatives selon lot
- Sanitaire et douche privatifs selon lot
- Sanitaires H/F à chaque étage et
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 116 m² | 135 € |
| Bureaux | 143 m² | 135 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 135.00 € HT HC/m²/an
- Pour le detail de loyer se réferer au tableau ci-joint.
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Dessertes - ENTZHEIM (67960)
A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée "très haut débit"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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