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Location Bureaux - 1 c rue Pegase ENTZHEIM 67960

Réf. : A453
Surface 227 m²

Divisible à partir de 143 m²

Loyer
à partir de 135 €

HT HC/m²/an

BUREAUX LUMINEUX AVEC FIBRE OPTIQUE - PARC TERTIAIRE ENTZHEIM

Au Sud de Strasbourg,

Cet immeuble d’architecture contemporaine, se compose de deux bâtiments à usage de commerce en rez-de-chaussée et de bureaux en étage, liés par un patio arboré.

L’immeuble se situe dans un cadre verdoyant et calme, dans le parc tertiaire d'Entzheim.

Des lots de bureaux y sont disponibles à la location à partir de 40 m² environ PCI.

Disponibilité immédiate.

Prestations

  • Fibre optique
  • Entrée avec un patio arboré
  • Accès plain-pied pour le rez - de -chaussée
  • Porte de livraison pour les lots du rez-de-chaussée
  • Bureaux aménagés
  • Espace paysagé prêt à aménager selon cahier des charges et
  • Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
  • Sol carrelage pour le rez-de-chaussée et
  • Sol revêtement à définir pour les lots d'étage
  • Murs peints
  • Faux plafonds avec luminaires
  • Chauffage et climatisation réversibles
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Plinthes périphériques courant fort
  • Baie de brassage avec
  • Câblage informatique selon lot
  • Terrasses privatives selon lot
  • Sanitaire et douche privatifs selon lot
  • Sanitaires H/F à chaque étage et

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 227 m² 135 €
Bureaux 143 m² 135 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 135.00 € HT HC/m²/an
  • Pour le detail de loyer se réferer au tableau ci-joint.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

Dessertes - ENTZHEIM (67960)

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée "très haut débit"

Votre interlocuteur dédié

Josquin Petassou
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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