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Location Bureaux - SCHILTIGHEIM 67300

Exclusivité
Réf. : A846
Surface 107 m²

non divisibles

Loyer
120 €

HT HC/m²/an

Prix de vente 1 800 €

HD/m² hors honoraires

Local au rez-de-chaussée plain-pied à l'E3

Advenis RES vous propose en location/vente ces bureaux de 107 m² PCI (93,3m² Loi Carrez), au sein d'un immeuble d'architecture moderne en R+1 implanté au cœur du parc tertiaire de renommer à Schiltigheim. Copropriété datant de 2002 se composant de 12 lots de bureaux dans un bel espace vert.

Le local se compose d'un open-space, d'une kitchenette équipée, de sanitaires privatifs et de 2 portes privatives donnant sur l’extérieur. Possibilité de re-cloisonnement en fonction des besoins de l'acquéreur.

L’Espace Européen de l’Entreprise est un parc tertiaire situé au Nord de Strasbourg, à Schiltigheim. C’est l’une des plus grandes zones d’activités tertiaires et d’innovation d’Alsace. Il concentre de nombreuses entreprises régionales, nationales et internationales, aux activités diverses. La zone propose également de nombreux services qui améliorent considérablement le cadre de vie des salariés.

Facilement accessible avec le bus G, qui vous relie au centre-ville de Strasbourg et sa Gare (8 minutes), proche d’un accès autoroutier et des pistes cyclables. L’aéroport international d’Entzheim est à 20 minutes.
Ce local est desservi par le Bus : a quelques pas de l'arrêt du BHNS, ligne G et ligne 70 arrêt "Londres" / ligne 50 arrêt "Saint Junien"


Idéal pour profession libérale ou bureaux. Disponible immédiatement.

Prestations

  • SAS
  • Interphone
  • 2 portes vers l'extérieur supplémentaires
  • Open-space
  • Sol à poser
  • Murs en fibre de verre peinte blanche
  • Faux plafond avec luminaires
  • Chauffage et climatisation réversibles
  • Plinthe périphérique
  • Kitchenette équipée
  • Local technique
  • Câblage informatique
  • Sanitaire privatif et
  • Sanitaires H/F à chaque niveau
  • Fibre optique dans l'immeuble

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 107 m² 120 € 1 800 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer de 12.800€ HT HC/an, soit 1.066€ HT/HC/mois
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 800,00 € HD/m² hors honoraires
  • 192.600€ hors droits hors frais d'agence
  • Honoraires : 6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Quartier Schiltigheim: Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée "très haut débit"
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l' Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Suivre Espace Européen Entreprise
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop

Votre interlocuteur dédié

Josquin Petassou
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B92 *

111 à 210C

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A 3 *

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an


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