Location Bureaux - 15 A/B avenue de l'Europe SCHILTIGHEIM 67300

LUMINEUX BUREAUX A LOUER EN PIED D'IMMEUBLE - PARC TERTIAIRE AU NORD DE STRASBOURG

Dans un cadre verdoyant de l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim, parc tertiaire de renommer, Advenis RES vous propose en location, une belle surface de bureau aménagé en open space et climatisé.

Les bureaux situés un axe très passant de la zone, sont également à 1 minute d’un accès autoroutier et au pied d'un arrêt de bus des lignes G et 70.


L’Espace Européen de l’Entreprise est un parc tertiaire situé au Nord de Strasbourg, à Schiltigheim. C’est l’une des plus grandes zones d’activités tertiaires et d’innovation d’Alsace. Il concentre de nombreuses entreprises régionales, nationales et internationales, aux activités diverses. La zone propose également de nombreux services qui améliorent considérablement le cadre de vie des salariés.

Les bureaux à louer sont lumineux et ont fait l’objet d’une rénovation.
Possibilité de diviser en deux lots à partir de 130 m² environ.

Prestations

• Brises soleil en partie supérieur
• Parties communes soignées
• Visiophone/Interphone
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Cloisons amovibles et vitrés selon lot
• Moquette en dalles
• Faux plafonds avec luminaires
• Murs peints
• Chauffage et climatisation réversibles
• Plinthes périphériques courant fort avec prises RJ45
• Kitchenette équipée
• Archive
• Local technique selon lot
• Sanitaires H/F par étage

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	326 m²	125 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 125.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel HT HC de 40.750€
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17.00 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Quartier Schiltigheim: Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée "très haut débit"
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l' Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Suivre Espace Européen Entreprise
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop