Bureau à louer OSTWALD (67540) A44251

Crèche équipée à louer - Ostwald

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location une surface de 140 m² de plain-pied, idéalement adaptée à l'accueil d'une crèche, située au coeur de la commune d'Ostwald.

Implantés au rez-de-chaussée d'un bâtiment indépendant en R+1, ces locaux aménagés et équipés offrent des espaces fonctionnels parfaitement adaptés à une activité de petite enfance. Ils comprennent une entrée avec rangements pour chaussures, un vaste espace de vie, un dortoir équipé de lits à barreaux, une salle de change aménagée, une cuisine équipée, un local dédié aux poussettes ainsi que des sanitaires privatifs.
Un grand sous-sol aménagé vient compléter cet ensemble. Il dispose notamment d'une cuisine réservée au personnel, d'un espace laverie, de zones de stockage et de sanitaires. À l'extérieur, un vaste jardin clos et sécurisé entoure le bâtiment, offrant un environnement adapté à l'accueil des jeunes enfants.

Située dans la première couronne de l'agglomération strasbourgeoise, entre Illkirch-Graffenstaden, Geispolsheim et Lingolsheim, la commune d'Ostwald bénéficie d'une situation géographique privilégiée. À seulement 8 km du centre-ville de Strasbourg et de sa gare, elle profite d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A35 et à une desserte en transports en commun assurée par le tramway et les lignes de bus.

Prestations

• Accès de plain-pied / Accès PMR
• Visiophone
• Sol thermoplastique / carrelage
• Murs peints
• Faux plafond avec pavés led
• Climatisation réversible
• Alarme incendie
• RDC :
• Entrée avec rangement à chaussures
• Grand espace de vie
• Grand dortoir avec lits
• Salle de change équipée
• Local a poussette
• Cuisine équipée avec stérilisateur a biberons
• Sanitaires privatifs H/F x2
• SOUS-SOL :
• Cuisine équipée pour le personnel
• Laverie avec pompe de relevage
• Sanitaires H/F x2
• Local de stockage
• Grand jardin sécurisé qui fait le tour de la crèche

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 214.29 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : Nous consulter
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Loyer mensuel de 2.500 e HT/HC
• Charges mensuelles de 250 € HT
• Compteur individuel pour eau et électricité
• Taxe foncière à la charge du Preneur.

Dessertes - OSTWALD (67540)

- Bus Ostwald Église (21m) - Lignes : C4
- Bus Vernois Mangold (371m) - Lignes : C4
- Bus Ostwald Bellevue (384m) - Lignes : C4