Bureau à louer ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) A56321

Bureaux aménagés à louer - Parc d'Innovation - Illkirch Graffenstaden

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un plateau de bureaux aménagés de 111 m² environ, situé au coeur du Parc d'Innovation d'Illkirch-Graffenstaden.

Ces bureaux se trouvent au 1er étage d'un immeuble tertiaire en R+2, accessibles pas ascenseur. Ils sont composés d'un open-space et de 2 bureaux cloisonnés dont un avec point d'eau/kitchenette.
Dans un cadre verdoyant, cet immeuble de bureaux fait partie d'un ensemble immobilier composé de 4 bâtiments d'architecture moderne en R+1 et R+2.

Située au sud de Strasbourg, le parc tertiaire d'Illkirch est facilement accessible avec des axes routiers et autoroutiers à proximité. La zone est également desservie par les transports en communs (tram et bus).

Prestations

• Ascenseur
• Interphone
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Revêtement sol moquette en dalles
• Peinture murale
• Faux-plafond avec luminaires
• Plinthes périphériques avec prises électriques et
• Câblage informatique
• Chauffage par ventilo-convecteur
• Climatisation réversible
• Open-space
• Bureaux cloisonnés x2
• Point d'eau
• Sanitaires communs H/F par étage

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170.81 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :
• Loyer mensuel de 1.580 € HT/HC
• Charges mensuels de 170 € HT

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 9 km au Sud de Strasbourg
Accès direct et rapide en Allemagne par le Pont Pflimlin
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
Parking Relais Tram Baggersee
Station Vélhop / Véloparc
Zone labellisée 'très haut débit'
Plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d'envergure internationale