151 Location/Vente bureaux ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) - 1266 m² - Advenis RES

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Location/Vente Bureaux - 3 rue JEAN SAPIDUS ILLKIRCH GRAFFENSTADEN 67400

Réf. : A141
Surface 1 266 m²

Divisible à partir de 165 m²

Loyer
à partir de 100 €

HT HC/m²/an

Prix de vente 1 050 €

HD/m² hors honoraires

Belles surfaces de bureaux à vendre/louer - Parc d'Innovation - Illkirch-Graffenstaden

Dans un cadre verdoyant, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose des surfaces du bureaux disponibles à la vente ou à la location, situés dans la Parc d’Innovation à Illkirch-Graffenstaden.

Ces bureaux sont aménagés et disponibles à partir de 165 m² environ, pour une surface totale de 1 266 m². Ils sont situés au rez-de-chaussée et 1er étage d’un des immeubles de ce programme de bureau composé de 4 bâtiments d'architecture moderne en R+1 et R+2.

Situé au Sud de Strasbourg, le Parc d’Innovation d’Illkirch est un lieu dédié à la recherche scientifique et à l’innovation. Ce Technoparc accueille environ 8 000 personnes (salariés, chercheurs et étudiants) dans un cadre de vie et de travail exceptionnel. Facile d'accès via les axes routiers et autoroutiers mais également en transports en commun (Bus et tram), à 15 minutes de la Gare et de l’Aéroport International Strasbourg-Entzheim.

Idéal pour des entreprises dans le domaine scientifique et de haute technologie.

Prestations

  • SAS d'entrée
  • Interphone
  • Ascenceur
  • 2 portes d'entrées
  • Accueil
  • Espace attente
  • Sol parquet à l'accueil
  • Sol moquette en dalles dans les bureaux et
  • Open space
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Local technique avec baie de brassage Plinthe périphérique avec
  • Prises téléphoniques
  • Prises éléctriques
  • Câblage informatique catégorie 5
  • Double vitrage anti -effraction
  • Stores
  • Divers placards
  • Faux plafonds
  • Chauffage
  • Système de affranchissement par ventilo convecteur
  • Cuisine équipée
  • Sanitaires H/F à chaque niveau

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 300 m² 100 € 1 050 €
Bureaux 639 m² 100 € 1 050 €
Bureaux 327 m² - 1 050 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 050,00 € HD/m² hors honoraires
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 22.00 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 9 km au Sud de Strasbourg
Accès direct et rapide en Allemagne par le Pont Pflimlin
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
Parking Relais Tram Baggersee
Station Vélhop / Véloparc
Zone labellisée "très haut débit"
Plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d'envergure internationale

Votre interlocuteur dédié

Josquin Petassou
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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