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Exclu Location 3 rue JEAN SAPIDUS - 67400 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

1 869 m²

à partir de

173 m²

A partir de

100 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 442 € HT HC/mois

Prix de vente

1 000 € HD/m²
hors honoraires
1 869m²

à partir de

173m²

A partir de

100€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 442 € HT HC/mois

Prix de vente

1 000 € HD/m²
hors honoraires

Belles surfaces de bureaux à louer - A partir de 173 m² - Technoparc Illkirch


Advenis RES vous propose des bureaux en location au sein du Parc d'Innovation à Illkirch Graffenstaden.

Ces bureaux sont aménagés et disponibles à partir de 173 m² environ.

Situé au Sud de Strasbourg, le parc d’innovation est un lieu dédié à la recherche scientifique et à l’innovation. Ce Technoparc accueille environ 8 000 personnes (salariés, chercheurs et étudiants) dans un cadre de vie et de travail exceptionnel.
Idéal pour des entreprises dans le domaine scientifique et de haute technologie.

Facile d'accès via les axes routiers et autoroutiers mais également en transports en commun (Bus et tram), à 15 minutes de la gare et de l’aéroport.

Prestations

  • SAS d'entrée
  • Interphone
  • Ascenceur
  • 2 portes d'entrées
  • Accueil
  • Espace attente
  • Sol parquet à l'accueil
  • Sol moquette en dalles dans les bureaux et
  • Open space
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Local technique avec baie de brassage Plinthe périphérique avec
  • Prises téléphoniques
  • Prises éléctriques
  • Câblage informatique catégorie 5
  • Double vitrage anti -effraction
  • Stores
  • Divers placards
  • Faux plafonds
  • Chauffage
  • Système de affranchissement par ventilo convecteur
  • Cuisine équipée
  • Sanitaires H/F à chaque niveau

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 265 m² 100 € -
Bureaux 340 m² 100 € -
Bureaux 346 m² 100 € -
Bureaux 1 091 m² 100 € -

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 000,00 € HD/m² hors honoraires
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 18.00 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 9 km au Sud de Strasbourg
Accès direct et rapide en Allemagne par le Pont Pflimlin
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
Parking Relais Tram Baggersee
Station Vélhop / Véloparc
Zone labellisée "très haut débit"
Plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d'envergure internationale

Votre interlocuteur dédié

Josquin Petassou

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

03 88 60 33 61

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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