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Bureau À louer ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) A641

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Mis à jour
Réf. : A641
Surface 231 m²

non divisibles

Loyer
122 €

HT HC/m²/an

Bureaux à louer - Parc d'Innovation - Illkirch Graffenstaden

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose, à la location ou à la vente, une surface de 231 m² à usage de bureaux, dans un immeuble implanté dans un environnement verdoyant, situé au coeur du Parc d'Innovation d'Illkirch Graffenstaden.

Le bien est composé de 4 bureaux, 3 box, 1 salle de réunion ou stockage, 1 tisanerie, de sanitaires privatifs ainsi que 7 places de parking.

Le Parc d'Innovation d'Illkirch Graffenstaden, situé à 9 km au Sud de Strasbourg, regroupe plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d'envergure internationale. Facilement accessible via les accès routiers et autoroutiers, les transports en commun (Parking Relais Tram Baggersee), ainsi que par les pistes cyclables (Station Vélhop / Véloparc).

Prestations

  • 2 entrées
  • Porte double battant
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Revêtement sol moquette en dalles
  • Murs peints
  • Faux plafonds avec luminaires
  • Climatisation et chauffage réversibles
  • Plinthes périphériques
  • ADSL
  • Sanitaires H/F privés

Tableau des surfaces

Bât/LotSurfaceParking sous-sol/Parking extérieurObservations
62310/7Sanitaires x2 homme/femme, 4 Bureaux, 3 Box, 1 Salle de réunion ou stockage, 1 Tisanerie

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 122 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 10% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC

  • Détail charges : Charges : 2.340 Euro HT/trimestre (Taxe foncière inclus).
  • Consommation énergétique F // Détail Loyer : Loyer annuel : 27.990 Euro HT HC
  • Le loyer inclus les places de parking

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 9 km au Sud de Strasbourg
Accès direct et rapide en Allemagne par le Pont Pflimlin
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
Parking Relais Tram Baggersee
Station Vélhop / Véloparc
Zone labellisée 'très haut débit'
Plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d'envergure internationale

Votre interlocuteur dédié

Serge KRAEMER
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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