151 Location/Vente bureaux 375 m²ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) - Advenis RES - 375 m² - Advenis RES

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Location/Vente Bureaux - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN 67400

Nouveauté
Réf. : A46584
Surface 375 m²

Divisible à partir de 95 m²

Loyer
à partir de 166 €

HT HC/m²/an

Prix de vente Nous consulter

Bureaux avec aménagement de standing - Parc d'Innovation - Illkirch Graffenstaden

Au cœur du Parc tertiaire d’Illkirch-Graffenstaden, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location ou à l’achat, 375 m² de bureaux.

Ces bureaux avec aménagements de standing, sont composés de 2 lots de respectivement 95 et 280 m², situés au 2ème étage d’un immeuble de bureaux. Dans un cadre verdoyant, cet immeuble de bureaux fait parti d’un ensemble immobilier composé de 4 bâtiments d'architecture moderne en R+1 et R+2.

Située au Sud de Strasbourg, la zone est facilement accessible avec des axes routiers et autoroutiers à proximité. Elle est également desservie par les transports en communs : Tram ligne A arrêt "Campus d'Illkirch" et Bus ligne 63 arrêt "Parc d'Innovation".

Prestations

  • Ascenseur
  • Interphone
  • Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
  • Revêtement sol moquette en dalles
  • Peinture murale
  • Faux-plafond avec luminaires
  • Plinthes périphériques avec prises électriques et
  • Câblage informatique
  • Chauffage par ventilo-convecteur
  • Air rafraichit
  • Placards aménagés
  • Salle de réunion et
  • Kitchenette communes
  • Stores
  • Sanitaires communs H/F par étage

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 280 m² 125 € -
Bureaux 95 m² 207 € -

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 166.00 € HT HC/m²/an
  • Pour le détail du loyer: voir tableau ci-dessous.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : nous consulter

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 9 km au Sud de Strasbourg
Accès direct et rapide en Allemagne par le Pont Pflimlin
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
Parking Relais Tram Baggersee
Station Vélhop / Véloparc
Zone labellisée "très haut débit"
Plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d'envergure internationale

Votre interlocuteur dédié

Josquin Petassou
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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