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Location 67300 SCHILTIGHEIM

1 083 m²

à partir de

414 m²

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IMMEUBLE INDÉPENDANT - ZA MITTELFELD


SCHILTIGHEIM – ACTIVITE – A LOUER à partir de 414 m².
Proche du Parc Tertiaire de renommée : « l''Espace Européen de l'Entreprise »
Zone desservie par les transports en communs :
- Via le Bus, lignes G (reliant la zone à la Gare de Strasbourg en 10 minutes) et
- la ligne 70, arrêt "Vienne"
A proximité immédiate d'un accès autoroute direct,
Présence d’un parking relais
Situé dans la zone d'activité du Mittelfeld, voisine du parc E3, cet immeuble indépendant est à usage mixte, bureaux et activité/stockage.
Il est implanté sur un terrain clos de 2.625 m².
Il est possible d’accéder au bâtiment en poids lourds.

Prestations

  • BUREAUX:
  • Structure béton
  • Porte d'entrée double battant
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Fenêtres avec barreaux en RDC
  • Sol carrelage et stratifié selon localisation
  • Murs peints
  • Faux-plafonds avec luminaires
  • Chauffage électrique au sol (système par accumulation)
  • Climatisation à l'étage
  • Sanitaires (dont accès handicapé au rdc)
  • Locaux sociaux
  • Douche
  • ACTIVITE:
  • Structure métallique
  • Bardage double peau isolé
  • Toiture bac acier isolée
  • Sol béton anti-poussière
  • Eclairage naturel par skydome
  • Trappes de désenfumage
  • Luminaires
  • Chauffage électrique rayonnant et au sol
  • Porte(s) de plain-pied : 1 (électrique)+ possibilité de créer une 2ème porte
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,50 x 3,00
  • Hauteur sous plafond : de 3,43m (possibilité à 4,18m en enlevant le faux plafond)
  • Accès poids lourds

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
414 m² 414 m² -
528 m² 142 m² 669 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 9.18 €/m²/an

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Quartier Schiltigheim: ZA du Mittelfeld
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n°50
Parking Relais (P+R): Espace Européen de l'Entreprise

Nathan Gauer

03 88 60 33 61

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D

351 à 540E380 *

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Nathan Gauer

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