Location/Vente Bureaux - 1 rue DU PARC OBERHAUSBERGEN 67205

Bureau à vendre ou à louer - Parc tertiaire Valparc - Oberhausbergen - Strasbourg

Situé dans le parc tertiaire de Oberhausbergen, dénommé le Valparc, à l’Ouest de Strasbourg,
ADVENIS RES STRASBOURG vous propose à la location, un bureau aménagé en open space d’une surface de 130 m² environ.

Deux places de parking privatives sont attribuées à ce lot et sont inclus dans le loyer.
Possibilité de vente.

Le Valparc est un parc tertiaire situé à Oberhausbergen, à l’Ouest de Strasbourg, qui concentre une centaine de sociétés. Facilement accessible via l’autoroute A351, à 10 minutes de la Gare, à 16 minutes de l’aéroport internationale de Strasbourg Entzheim.

Prestations

• Open space
• Sol moquette
• Murs peints
• Faux-plafond avec luminaires LED
• Climatisation réversible +
• Chauffage d'appoint
• Plinthe périphérique
• Sanitaires H/F commun par étage

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Bureaux	130 m²	110 €	1 538 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel HT HC de 14.300€
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT charges incluses à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 1 461,00 € HD/m² hors honoraires
• Prix de vente: 190.000€ HT Net Vendeur
• Honoraires : 6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.97 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - OBERHAUSBERGEN (67205)

A 8 km du centre de Strasbourg
Autoroute A 351
Sortie n°5, Oberhausbergen
Parc Tertiaire
Bus ligne 17, arrêt " Mairie Oberhausbergen"
Zone labelisée "très haut débit"