Bureau À louer ENTZHEIM (67960) A39952
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non divisibles
HT HC/m²/an
Plateaux de bureaux neufs à louer - Skyparc - Entzheim
Au Sud de Strasbourg, en direction de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location un dernier plateau de bureaux neuf de 223 m².
Ce plateau de bureaux aménagé est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble indépendant neuf de bureaux en R+2.
La commune d'Entzheim, à proximité de l'Allemagne et de la connexion avec le GCO (Grand Contournement Ouest) est facile d'accès grâce aux axes routiers et autoroutiers à 3 minutes. Lignes de bus dont la navette train qui passe 4 fois/heure environ ainsi qu'une liaison ferrée Strasbourg-Molsheim qui dessert la gare de l'aéroport.
Prestations
- Normes RT2012
- Possibilité ERP pour le rez-de-chaussée
- Accès PMR
- Visiophone
- Ascenseur
- Bureaux aménagés
- Sol moquette en dalles
- Murs peints
- Faux-plafond acoustique avec luminaires
- Baie informatique
- Plinthes périphériques
- Chauffage/climatisation par pompe à chaleur
- Brises soleil motorisés avec commande individuelle
- Sanitaires communs
- Terrasse filante
- Parking visiteurs
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Observations |
| Plateau droite | Bureaux | 223 | Loyer annuel de 33.278,29€ HT/HC |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 149.23 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : AOT du domaine public
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Charges privatives : électricité et eau au comptage
- Charges communes : estimation 15 Euro HT /m² /an
- Taxe foncière à la charge du Preneur.
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 10 €/m²/an
Dessertes - ENTZHEIM (67960)
Aéroport International de Strasbourg / Entzheim
A 15 km au Sud de Strasbourg
Via Autoroute A35
A 9 minutes de la Gare de Strasbourg
Liaison ferrée Strasbourg-Molsheim qui dessert la gare de l?aéroport
Accessible par la navette Flex'hop
Desservi par la navette train (4x/heure)
Connexion Grand Contournement Ouest (GCO)
Proximité avec l'Allemagne
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
