159 Location bureaux ENTZHEIM (67960) - 427 m² - Advenis RES

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Location Bureaux - rue CONSTELLATION ENTZHEIM 67960

Réf. : A39952
Surface 427 m²

Divisible à partir de 204 m²

Loyer
à partir de 132 €

HT HC/m²/an

Nouvelle construction de bureaux - Aéroport - Entzheim

Au Sud de Strasbourg, en direction de l’Aéroport International d’Entzheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location 427 m² de bureaux.

Ces bureaux sont divisés en 2 plateaux de respectivement 204 et 223 m² situés au RDC d’un immeuble indépendant neuf de bureaux en R+2.

La commune d’Entzheim, à proximité de l'Allemagne et de la connexion avec le GCO (Grand Contournement Ouest) est facile d’accès grâce aux axes routiers et autoroutiers à 3 minutes. Lignes de bus dont la navette train qui passe 4 fois/heure environ ainsi qu’une liaison ferrée Strasbourg-Molsheim qui dessert la gare de l’aéroport.

Prestations

  • Normes RT2012
  • Possibilité ERP pour le rez-de-chaussée
  • Visiophone
  • Ascenseur
  • Bureaux aménagés
  • Sol moquette en dalles
  • Murs peints
  • Faux-plafond acoustique avec luminaires
  • Baie informatique
  • Plinthes périphériques
  • Chauffage/climatisation par pompe à chaleur
  • Brises soleil motorisés avec commande individuelle
  • Sanitaires communs
  • Terrasse filante
  • Parking visiteurs

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 204 m² -
Bureaux 223 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 132.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Convention d'occupation du domaine public
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 10.00 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

Dessertes - ENTZHEIM (67960)

Aéroport International de Strasbourg / Entzheim
A 15 km au Sud de Strasbourg
Via Autoroute A35
A 9 minutes de la Gare de Strasbourg
Liaison ferrée Strasbourg-Molsheim qui dessert la gare de l’aéroport
Accessible par la navette Flex'hop
Desservi par la navette train (4x/heure)
Connexion avec le futur GCO
Proximité avec l'Allemagne

Votre interlocuteur dédié

Josquin Petassou
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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