Bureau À louer HOERDT (67720) A52251

Plateau de bureaux en cours de rénovation à louer - EcoParc Basse Zorn - Hoerdt

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 120 m², situé dans la nouvelle zone d'activité EcoParc Basse Zorn à Hoert.

Ce plateau de bureaux est situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un bâtiment indépendant en R+2 entièrement rénové et réhabilité à usage de bureaux. Il bénéficie de la climatisation réversible, de sanitaires privatifs et d'un point d'eau pour l'installation d'une kitchenette.

L'EcoParc Basse Zorn est situé entre l'EcoParc Rhénan, la ZI du Ried et la micro-zone du Birken, constiuant aunsi le plus grand pôle économique du Grand Est avec plus de 250 ha. A 8 km au Nord de Strasbourg, la zone est facilement accessible via les axes autoroutiers (A35 et A4) et à proximité de l'embranchement Nord du Contournement Ouest de Strasbourg.

Prestations

• Dernier étage sans ascenseur
• Sol en vinyle dur
• avec lames acoustiques
• Murs peints
• Faux plafond avec luminaires
• Climatisation réversible
• Sanitaire privatif
• Ballon d'eau chaude individuel électrique
• Compteur d'eau froide individuel
• Point d'eau pour kitchenette

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Observations
Bureaux	120	Surface de 120 m² au sol

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Charges annuelles de 1.200 Euro HT, inclus l'entretien des communs.
• Taxe foncière à la charge du Preneur. // Détail Loyer : Loyer annuel de 18.000 Euro HT/HC

Dessertes - HOERDT (67720)

À 8 km au Nord de Strasbourg
À 800 m de l?A35 reliant l?Allemagne
À 2 km de l?A4 reliant Strasbourg à Paris
À 2 km de l?embranchement Nord du Contournement Ouest de Strasbourg