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Location/Vente Bureaux et activités légères - 8 rue AMPERE HOERDT 67720

Réf. : A14954
Surface 680 m²

non divisibles

Loyer
106.18 €

HT HC/m²/an

Prix de vente Nous consulter

Immeuble indépendant avec réserve foncière à louer à Hoerdt

En direction du Nord de Strasbourg, situé dans la zone industrielle de Hoerdt,
Advenis RES vous propose ce bâtiment indépendant à usage mixte (bureaux et stockage) à la location, avec 26 places de parking privatives.

Ce bâtiment d’activité est implanté sur un terrain clos et sécurisé de 5.897m², dont 30 ares de réserve foncière. Ce qui offre une possibilité d'extension si besoin.

Construit en l’an 2000, il développe une surface totale de 680 m² environ, soit 475 m² au sol et 205 m² à l’étage.

Prestations

  • Site clôturé avec portail électrique
  • Ossature et structure métallique
  • Murs maçonnerie avec bardage double peau
  • Interphone avec ouverture à distance
  • Système d'alarme
  • BUREAUX aménagés
  • Murs peints
  • Sol parquet ou lino, moquette en dalles selon localisation
  • Chauffage au sol au rdc et radiateur au 1er (chaudière gaz)
  • Climatisation à eau glacé ou air selon étage
  • Baies vitrées toute hauteur
  • Stores électriques
  • Sanitaires H/F à chaque niveau
  • Local serveur avec fibre optique
  • Câblages informatiques avec prises RJ45
  • Terrasse
  • Kitchenette
  • Sanitaires H/F
  • ACTIVITE
  • Sol en béton
  • Chauffage par aérotherme gaz
  • SAS de livraison
  • Porte sectionnelle (x1) : 3 m x3 m
  • Hauteur sous plafond de 4 m

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
242 m² 438 m² 680 m² 106 € -

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 106.18 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel HT HC 72.200€.
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : nous consulter

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 3.08 €/m²/an

Dessertes - HOERDT (67720)

A 14 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie 49, Hoerdt
Suivre direction D 37

Votre interlocuteur dédié

Serge Kraemer
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D272 *

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D36 *

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an