Bureau à louer ENTZHEIM (67960) A592
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non divisibles
HT HC/m²/an
Plateau de bureaux de plain-pied à louer - Parc d'Activités Aéroparc - Entzheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un plateau de bureaux de 105 m² au sein du Parc d'Activités Aéroparc d'Entzheim.
Situés en rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux moderne en R+1, ces locaux aménagés offrent un espace de travail fonctionnel et agréable. Ils se composent d'un open space, d'une salle de réunion ainsi que d'une kitchenette, répondant aux besoins quotidiens de votre entreprise.
Implanté à seulement 14 km au sud de Strasbourg, le Parc d'Activités d'Entzheim bénéficie d'une localisation privilégiée pour le développement de votre activité. Facilement accessible, il se situe à proximité des principaux axes routiers et de la connexion au Grand Contournement Ouest (GCO). Le site profite également d'une bonne desserte en transports en commun, grâce aux lignes de bus et à la gare d'Entzheim, ainsi que de la proximité immédiate de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim.
Prestations
- Interphone
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Cloisons vitrées
- Sol moquette en dalles
- Murs peints blanc
- Faux plafonds avec pavés led
- Plinthes périphériques courant fort
- Chauffage et climatisation réversibles
- Vitrage catégorie 4 contre infraction / Stores
- Baie de brassage
- Kitchenette
- Sanitaires H/F à chaque niveau
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| R4 | Bureaux | 104,8 | 0/4 | 1 open-space, 1 bureau, 1 cuisine |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 136.58 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT
- Provision pour charges : 3.100 HT/an, inclus eau, climatisation/chauffage, entretien des parties communes, TEOM
- Taxe foncière à la charge du Preneur : 2.300 HT/an
Dessertes - ENTZHEIM (67960)
- Bus Aéroparc (320m) - Lignes : 12, 42, FlexHop, Taxibus
- Bus Icare (340m) - Lignes : 42
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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