1291 Location bureaux HOERDT (67720) - 405 m² - Advenis RES

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Location Bureaux - 15 rue de l'Industrie HOERDT 67720

Réf. : A1005
Surface 405 m²

Divisible à partir de 10 m²

Loyer
à partir de 90 €

HT HC/m²/an

Bureau à louer - Zone Industrielle - Hoerdt

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location, dans la zone industrielle de Hoerdt, 405 m² de bureaux aménagés et cloisonnés à partir de 10 m² environ.

Les bureaux sont aménagés, cloisonnés et climatisés. Ils sont situés dans un immeuble à usage d'activité avec bureaux en R+1. Cet immeuble est implanté sur un terrain clos.

La commune de Hoerdt, au Nord de Strasbourg, se situe à 15 minutes de la gare de Strasbourg, accessible par les axes routiers et autoroutiers, mais également desservie par le bus.

Prestations

  • Alarme
  • Entrée indépendante
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Cloisons vitrées
  • Open space
  • Sol moquette en dalles
  • Murs peints
  • Faux plafonds avec luminaires intégrés
  • Plinthes périphériques avec prises RJ 45
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Climatisation réversible
  • Local informatique
  • Archives
  • Cafétéria avec cuisine équipée
  • Vestiaires H/F
  • Sanitaires privatifs
  • Parkings / portail
  • Quai pour livraison par camion

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 269 m² -
Bureaux 11 m² -
Bureaux 11 m² -
Bureaux 23 m² -
Bureaux 91 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 90.00 € HT HC/m²/an
  • Provisions charges comprends: eau, alarme, surveillance zone, entretien espace vert, entretien climatisation / chauffage, électricité, gaz, assurance incendie bâtiment. Entretien des locaux pas compris.
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 3.48 €/m²/an

Dessertes - HOERDT (67720)

A 14 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie 49, Hoerdt
Suivre direction D 37

Votre interlocuteur dédié

Josquin Petassou
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C186 *

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D38 *

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an


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