Bureau À louer ENTZHEIM (67960) A759
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non divisibles
HT HC/m²/an
Plateau de bureaux aménagés à louer - Aéroparc - Entzheim
Proche de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un plateau de bureaux aménagé de 303 m².
Ces locaux sont situés au 1er étage d'un immeuble de bureaux en R+2 d'architecture moderne et conçu pour une consommation d'énergie réduite. Ils sont composés de 5 bureaux privés, 2 open-space, 1 salle de réunion, 1 salle de pause.
A 14 km en direction du Sud de Strasbourg, le Parc d'Activités d'Entzheim constitue un emplacement de choix pour votre entreprise. Facile d'accès, au coeur des principaux axes de circulations et proche de la connexion au GCO (Grand Contournement Ouest), bien desservie par les transports en commun (bus et train), et à quelques minutes de l'Aéroport international d'Entzheim.
Disponibilité immédiate.
Prestations
- Atrium arboré
- Entrée sol granite
- Pas d'ascenseur
- Bureaux aménagés et cloisonnés x6
- Cloisons vitrées amovibles
- Moquette en dalles
- Murs peints blanc
- Faux-plafonds avec luminaires
- Climatisation réversibles
- Double vitrages avec isolation thermique
- Plinthes périphériques courant fort/courant faible
- Opens space / Accueil
- Salle de réunion avec cuisine
- Local serveur
- Sanitaires H/F à chaque niveau
Tableau des surfaces
| Typologie | Surface | Observations |
| Bureaux | 303 | Surface privatif de 270 m² - 5 bureaux privés, 2 open-space, 1 salle de réunion, 1 salle de pause |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 135 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Charges annuelles de 15.360 Euro HT
- Taxe foncière à la charge du Preneur de 5.038,29 Euro HT (base 2023)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 16.63 €/m²/an
Dessertes - ENTZHEIM (67960)
A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée 'très haut débit'
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D219 *
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145GB *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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