Bureau à louer ENTZHEIM (67960) A759
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HT HC/m²/an
Plateau de bureaux amnags louer - Aroparc - Entzheim
Proche de l'Aroport International de Strasbourg-Entzheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose la location un plateau de bureaux amnag de 303 m.
Ces locaux sont situs au 1er tage d'un immeuble de bureaux en R+2 d'architecture moderne et conu pour une consommation d'nergie rduite. Ils sont composs de 5 bureaux privs, 2 open-space, 1 salle de runion, 1 salle de pause.
A 14 km en direction du Sud de Strasbourg, le Parc d'Activits d'Entzheim constitue un emplacement de choix pour votre entreprise. Facile d'accs, au coeur des principaux axes de circulations et proche de la connexion au GCO (Grand Contournement Ouest), bien desservie par les transports en commun (bus et train), et quelques minutes de l'Aroport international d'Entzheim.
Disponibilit immdiate.
Prestations
- Atrium arbor
- Entre sol granite
- Pas d'ascenseur
- Bureaux amnags et cloisonns x6
- Cloisons vitres amovibles
- Moquette en dalles
- Murs peints blanc
- Faux-plafonds avec luminaires
- Climatisation rversibles
- Double vitrages avec isolation thermique
- Plinthes priphriques courant fort/courant faible
- Opens space / Accueil
- Salle de runion avec cuisine
- Local serveur
- Sanitaires H/F chaque niveau
Tableau des surfaces
Typologie | Surface | Observations |
Bureaux | 303 | Surface privatif de 270 m² - 5 bureaux privés, 2 open-space, 1 salle de réunion, 1 salle de pause |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 135 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'aprs l'indice ILAT
- Dtail charges : Charges annuelles de 15.360 Euro HT
- Taxe foncire la charge du Preneur de 5.038,29 Euro HT (base 2023)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 16.63 €/m²/an
Dessertes - ENTZHEIM (67960)
A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrt arogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aroparc tertiaire
Zone labellise 'trs haut dbit'
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D219 *
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145GB *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr