159 Location bureaux 444 m²ENTZHEIM (67960) - Advenis RES - 444 m² - Advenis RES

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Location Bureaux - 3 rue Icare ENTZHEIM 67960

Réf. : A436
Surface 444 m²

Divisible à partir de 146 m²

Loyer
à partir de 125 €

HT HC/m²/an

BUREAUX AMÉNAGÉS à la location à Strasbourg - Entzheim proche Aeroport

Au Sud de Strasbourg, dans une zone accessible par le bus avec également un accès direct et privilégié au l’autoroute A35.

Cet ensemble immobilier d'architecture moderne est à usage de bureaux. Il est composé de 2 immeubles indépendants en R+2.

Ils proposent des bureaux aménagés et cloisonnés selon les lots en location.

Idéalement situé dans le parc tertiaire de qualité et à proximité immédiate de l'aéroport international de Strasbourg Entzheim.

Disponibilité immédiate.

Prestations

  • Ascenseur
  • Interphone
  • Bureaux aménagés
  • Moquette en dalles
  • Murs peints blanc
  • Faux plafonds avec luminaires
  • Plinthes périphériques courant fort
  • Chauffage et climatisation réversibles
  • Arrivée d'eau pour kitchenette selon lot
  • Sanitaires H/F et handicapé par étage
  • Escalier de secours

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 146 m² 125 €
Bureaux 152 m² 125 €
Bureaux 146 m² 125 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 125.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 22.00 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

Dessertes - ENTZHEIM (67960)

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée "très haut débit"

Votre interlocuteur dédié

Josquin Petassou
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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