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Location Entrepôts - 7 A rue DE CHERBOURG STRASBOURG 67000

Réf. : A867
Surface 2 426 m²

non divisibles

Loyer
40 €

HT HC/m²/an

Entrepôt à louer - Strasbourg - Port Autonome

Dans la zone logistique du Port Autonome de Strasbourg, Advenis RES Strasbourg vous propose à la location ce local à usage d’entrepôt de 2 426 m² environ.

Cet entrepôt fait parties d’un ensemble immobilier implanté sur un site clos et sécurisé, proche du Terminal à conteneurs. Il est composé de 2 180 m² de hall comprenant 2 quais avec porte électrique, 1 pont roulant 12,5 tonnes et une hauteur sous-plafond de 6,17 à 8,42 m. Ainsi qu’un espace de bureaux de 246 m² sur 2 niveaux.

Le port autonome de Strasbourg est le 2eme port fluvial français avec en moyenne 300 millions de tonnes de marchandises en transit sur le Rhin, un réseau ferroviaire interne et des accès autoroutiers à proximité : A4/A35 côté français et A5 côté allemand.

Prestations

  • Aire de manœuvre
  • Structure métallique
  • Bardage simple peau
  • Toiture bardage
  • Sol béton industriel
  • Eclairage par néons
  • Bureaux aménagés sur 2 niveaux
  • Accès poids lourds
  • 2 quais avec porte électrique
  • Porte de plein pied de 4 m de large x 4,5 m de haut
  • Pont roulant 12,5 tonnes
  • Hauteur sous-plafond: 6,17 à 8,42m

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
2 180 m² 246 m² 2 426 m² 40 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 40.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 6.82 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

23 €
m²/an
115 €
m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67000)

A 6 km du centre ville
Autoroute A35
Sortie Kehl (Allemagne), RN4
Direction Port Autonome
Proche du Terminal à conteneurs

Votre interlocuteur dédié

Nathan Gauer
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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