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Location 1 M rue du Doubs - 67100 STRASBOURG

1 104 m²

à partir de

245 m²

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ACTIVITÉ/STOCKAGE AVEC BUREAUX - A LOUER A STRASBOURG


A Strasbourg, secteur Meinau, sur un axe passant et profitant d’une belle visibilité depuis l’autoroute A35, Advenis Strasbourg vous propose différentes solutions de surface en local d’activité, stockage, des bureaux ainsi que de show room.

Disponible en location, ce local fait partie d’un programme récent à usage d'activité et stockage, composé de différents lots. L’ensemble immobilier est implanté sur un site clôturé avec un portail.
Le lot a été entièrement rénové.

Situé à 16 minutes de l’Aéroport International de Strasbourg-Entzheim et à 11 minutes de la Gare Centrale de Strasbourg,
Desservi par les transports en commun, notamment le bus de la ligne 40 et proche d’un arrêt de tram lignes A et E arrêt « Krimmeri »

Prestations

  • Structure métallique
  • Bardage double peau
  • Vitrage anti-effraction
  • Bureaux aménagés sur deux niveaux
  • Sol carrelage et parquet selon localisation
  • Faux-plafonds avec luminaires
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Climatisation
  • Plinthes périphériques avec prises RJ 45
  • Baie de brassage
  • Sanitaire avec point d'eau
  • HALL
  • Sol béton industriel
  • Eclairage zénithal
  • Rampes de luminaires
  • Porte sectionnelle
  • Chauffage par tubes radiants électriques
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3 m x 3 m
  • Hauteur sous plafond : 6,5 m
  • Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
164 m² 81 m² 245 m² -
410 m² 449 m² 859 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

23 €
m²/an
115 €
m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67100)

Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri

Votre interlocuteur dédié

Nathan Gauer

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Contactez
votre conseiller au :

03 88 60 33 61

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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