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Location 1 M rue du Doubs - 67100 STRASBOURG

1 156 m²

à partir de

241 m²

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ACTIVITÉ/STOCKAGE AVEC BUREAUX - A LOUER A STRASBOURG


A Strasbourg, secteur Meinau, sur un axe passant et profitant d’une belle visibilité depuis l’autoroute A35,
Situé à 16 minutes de l’Aéroport International de Strasbourg-Entzheim et à 11 minutes de la Gare Centrale de Strasbourg,
Desservi par les transports en commun, notamment le bus de la ligne 40 et proche d’un arrêt de tram lignes A et E arrêt « Krimmeri »
Advenis Strasbourg vous propose un local d’activité de 240 m² environ dont 80 m² de bureaux. Il fait partie d’un programme récent à usage d'activité et stockage, composé de différents lots.
Cet ensemble immobilier est implanté sur un site clôturé avec un portail.
Le lot e été entièrement rénové.
Disponibilité immédiate

Prestations

  • Structure métallique
  • Bardage double peau
  • Vitrage anti-effraction
  • Bureaux aménagés sur deux niveaux
  • Sol carrelage et parquet selon localisation
  • Faux-plafonds avec luminaires
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Climatisation
  • Plinthes périphériques avec prises RJ 45
  • Baie de brassage
  • Sanitaire avec point d'eau
  • HALL
  • Sol béton industriel
  • Eclairage zénithal
  • Rampes de luminaires
  • Porte sectionnelle
  • Chauffage par tubes radiants électriques
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3 m x 3 m
  • Hauteur sous plafond : 6,5 m
  • Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
160 m² 81 m² 241 m² -
915 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

23 €
m²/an
115 €
m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67100)

Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri

Nathan Gauer

03 88 60 33 61

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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