Location Activités Entrepôts SAINT MALO (35400) - 350 m²
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- Location Entrepôts - Locaux d'activité SAINT MALO
- Location entrepôt ou un local d'activité SAINT MALO - 350 m² non divisibles
35400
SAINT MALO
non divisibles
Soit
3 000 € HT HC/moisnon divisibles
Soit
3 000 € HT HC/moisLOCAL D’ACTIVITÉS À LOUER – 350 M²
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location ce local d'activités d'environ 345 m² situé au sein de la zone industrielle sud de Saint-Malo. Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement de choix en bordure d'un axe passant, d'un atelier de belle hauteur accessible par deux portes sectionnelles, d'un espace de bureaux d'environ 45 m² avec locaux sociaux et des emplacements de parking en façade. Le tout édifié sur un foncier bitumé d'environ 1 312 m². Opportunité à saisir dans cette zone dynamique !
Prestations
- Restaurants à proximité
- Classification ERP5 possible
- Stationnement : parkings extérieurs
- Ossature métallique
- Murs : bardage double
- Couverture : bac acier isolé
- Porte d’accès de plain-pied : 1 porte sectionnelle
- Dimensions portes de plain-pied : 4,5 m (H) X 4,5 m (L)
- Hauteur libre minimum sous poutre : 5,0 m
- Hauteur libre maximum sous poutre : 7,0 m
- Eclairage zénithal
- Equipement intérieur : dalle anti-poussière
- Partie Bureaux :
- 1 bureau cloisonné
- Accueil/réception
- Locaux sociaux : vestiaires
- Source chauffage : électrique
- Sanitaires privatifs
- Façade commerciale
- Terrain goudronné de 1 312 m²
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 300 m² | 50 m² | 350 m² | 103 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 102.86 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel : 36 000 € HT
- Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial ou bail dérogatoire
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Dessertes - SAINT MALO (35400)
Entrée Sud de Saint-Malo
Aéroport Dinard Bretagne à 10 km
Gare SNCF de Saint-Malo à 3 km
A 65 kilomètres de Rennes
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
