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Location Activités Entrepôts SAINT MALO (35400) - Photo
Location Activités Entrepôts SAINT MALO (35400) - Photo - 2

Location 35400 SAINT MALO

345 m²

non divisibles

111.3 € HT HC/m²/an

Soit

3 200 € HT HC/mois
345m²

non divisibles

111.3€ HT HC/m²/an

Soit

3 200 € HT HC/mois

Local d'activités de 345 m²


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location ce local d'activités d'environ 345 m² situé au sein de la zone industrielle sud de Saint-Malo. Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement de choix en bordure d'un axe passant, d'un atelier de belle hauteur accessible par deux portes sectionnelles, d'un espace de bureaux d'environ 45 m² avec locaux sociaux et des emplacements de parking en façade. Le tout édifié sur un foncier bitumé d'environ 1 312 m². Opportunité à saisir dans cette zone dynamique !

Prestations

  • Restaurants à proximité
  • Classification ERP5 possible
  • Stationnement : parkings extérieurs
  • Ossature métallique
  • Murs : bardage double
  • Couverture : bac acier isolé
  • Porte d’accès de plain-pied : 1 porte sectionnelle
  • Dimensions portes de plain-pied : 4,5 m (H) X 4,5 m (L)
  • Hauteur libre minimum sous poutre : 5,0 m
  • Hauteur libre maximum sous poutre : 7,0 m
  • Eclairage zénithal
  • Equipement intérieur : dalle anti-poussière
  • Partie Bureaux :
  • 1 bureau cloisonné
  • Accueil/réception
  • Locaux sociaux : vestiaires
  • Source chauffage : électrique
  • Sanitaires privatifs
  • Façade commerciale
  • Terrain goudronné de 1 312 m²

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
300 m² 45 m² 345 m² 111 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 111.30 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel : 38 400 € HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial ou bail dérogatoire
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - SAINT MALO (35400)

Entrée Sud de Saint-Malo
Aéroport Dinard Bretagne à 10 km
Gare SNCF de Saint-Malo à 3 km
A 65 kilomètres de Rennes

Votre interlocuteur dédié

Geoffrey Pavy

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Contactez
votre conseiller au :

09 63 69 61 50

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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