Location Activités Entrepôts - SAINT MALO 35400

Locaux d'activités à louer - Visibilité commerciale

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un local d'activités indépendant d'environ 345 m² situé à Saint-Malo en zone industrielle sud et en bordure d'un axe passant.

Ces locaux se composent d'un espace d'atelier/stockage et d'une partie bureaux ou showroom. Il bénéficie de deux accès sur rue par vitrine et volet roulant. Terrain bitumé aménagé de stationnements.

Belle visibilité commerciale au coeur de la zone d'activités principale de Saint-Malo.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Classification ERP5 possible
• Stationnement : parkings extérieurs
• Ossature métallique
• Murs : bardage double
• Couverture : bac acier isolé
• Porte d’accès de plain-pied : 1 porte sectionnelle
• Dimensions portes de plain-pied : 4,5 m (H) X 4,5 m (L)
• Hauteur libre minimum sous poutre : 5,0 m
• Hauteur libre maximum sous poutre : 7,0 m
• Eclairage zénithal
• Equipement intérieur : dalle anti-poussière
• Partie Bureaux :
• 1 bureau cloisonné
• Accueil/réception
• Locaux sociaux : vestiaires
• Source chauffage : électrique
• Sanitaires privatifs
• Façade commerciale

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
300 m²	45 m²	345 m²	107 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 106.96 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 36 900 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - SAINT MALO (35400)

Entrée Sud de Saint-Malo
Aéroport Dinard Bretagne à 10 km
Gare SNCF de Saint-Malo à 3 km
A 65 kilomètres de Rennes