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Location Activités Entrepôts DINARD (35800) - Photo - 2

Location 35800 DINARD

1 100 m²

non divisibles

40.8 € HT HC/m²/an

Soit

3 740 € HT HC/mois
1 100m²

non divisibles

40.8€ HT HC/m²/an

Soit

3 740 € HT HC/mois

LOCAL D’ACTIVITÉS À LOUER – 1100 M²


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local d'activités d'environ 1100 m² situé à l’entrée de la ville de Dinard. Cet entrepôt bénéficie d’une accessibilité aisée depuis la D168, à proximité du centre ville de Dinard et à quelques minutes de Saint-Malo. Il est composé d’une surface de stockage grande hauteur d’environ 1 050 m² et d’un espace de bureaux avec salle de pause et sanitaires d’environ 50 m². Un pont roulant d’une capacité de levage de 4 tonnes est installé dans l’entrepôt. Ce bien est disponible à la location à partir du 1er juillet 2020 en bail de courte durée ou bail commercial.

Prestations

  • Restaurants à proximité
  • Élévation bloc béton + bardage
  • Ossature et charpente métallique
  • Couverture bac acier
  • 2 Accès de plain-pied (portes sectionnelles électriques)
  • Dimensions portes : 4,5 m (H) x 6,0 m (L)
  • Hauteur sous poutre : 9,75 m
  • Chauffage au gaz (radiants)
  • Éclairage : zénithal + lampes à sodium
  • Pont roulant monopoutre 4 tonnes
  • Partie Bureaux :
  • Open space
  • Chauffage électrique (convecteurs)
  • Volets roulants
  • Faux plafond en placoplâtre
  • Revêtement mural : peinture
  • Revêtement de sol : PVC
  • Locaux d'agrément : salle de repos avec kitchenette
  • Sanitaires privatifs
  • Aire de manœuvre/livraison
  • Terrain bitumé

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
1 050 m² 50 m² 1 100 m² 41 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 40.80 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel : 44 880 € HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial ou bail dérogatoire
  • Paiement du loyer par mois terme à échoir
  • Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 1.71 €/m²/an

Dessertes - DINARD (35800)

D168 sortie D66
Accès direct à la voie express
Rennes à 70 km
Saint-Malo à 10 km

Hervé Pavy

09 63 69 61 50

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Hervé Pavy

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