Divisible à partir de 88 m²
HT HC/m²/an
Bureaux en RDC et en étage à louer à Villepinte en face d'Usine Center
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux, au sein d'un bâtiment indépendant et sécurisé, en face de Paris Nord 2.
Une surface à usage d'activités légères et de bureau d'environ 238m² située en rez-de-chaussée avec un accès par une double porte disponible au 1er octobre 2024. Ce lot bénéficie d'une belle hauteur pour réaliser du stockage léger, de plusieurs bureaux cloisonnés et de sanitaires privatifs. Il est proposé avec 6 emplacements de parking extérieurs.
Une surface à usage bureaux d'environ 88m², en open space, situé en étage est disponible immédiatement.
Le site est situé à proximité des accès autoroutiers A1, A3 et A104, ainsi que de la gare RER B station " Parc des Expositions" de Villepinte.
Le centre commercial Usine Center ainsi que l'aéroport Roissy Charles de Gaulle se trouvent également à proximité immédiate.
Prestations
- Bâtiment indépendant
- Accès sécurisé par badge
- RIE à proximité
- Hall d'accueil
- Parties communes de qualité
- Activité Légère au RDC - Hauteur: 4 mètres
- Chauffage électrique (convecteurs)
- Pavés LED selon les lots
- Plinthes techniques périphériques
- Revêtement sol moquette
- Open-Space
- Bureaux cloisonnés
- Parking public à proximité
- Sanitaires privatifs (RDC)
- Sanitaires en commun (R+1)
- 10 places de parkings extérieurs pour le lot de 238m²
- 7 palces de parkings extérieurs pour le lot de 88m²
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 238 m² | 130 € | ||
| 88 m² | 130 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 17.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - VILLEPINTE (93420)
A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"
Future gare Ligne 17 du GPE "Parc des Expositions" (2028)
10 lignes de bus sur la zone
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d’hectares d’espaces verts, 4 RIE, un centre commercial, un large
pôle hôtelier (12 hôtels)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D275 *
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B9 *
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr