Bureau à louer SAINT-DENIS (93200) K57482

LOFT - BUREAUX CLE EN MAIN

ADVENIS CONSEIL vous propose un loft clé-en-main à usage de bureaux et atelier, situé dans un cadre ultra confidentiel.
D'une surface d'environ 120 m², ce lot se compose de :

60 m² de bureaux en rez-de-chaussée,
60 m² d'atelier, idéal pour des activités de création ou de production.

Au sein d'un immeuble mixte, cet espace au cachet unique est parfaitement adapté pour un showroom B2B, un studio audiovisuel, ou une agence créative en quête d'un lieu calme, inspirant et différenciant.
Le lot bénéficie de nombreux équipements :

Fibre optique, WC privatifs, kitchenette, terrasse à usage exclusif, mobilier de bureau fourni.

Ses atouts en font un espace idéal pour des activités audiovisuelles, artistiques ou de présentation produit.
Situé au coeur du centre-ville de Saint-Denis, l'emplacement profite d'un environnement dynamique, agrémenté de nombreux commerces et restaurants à proximité.
Il bénéficie également d'une excellente accessibilité :

Au pied du Tramway T1 – Marché de Saint-Denis,
À seulement 5 minutes à pied du métro ligne 13 – Basilique de Saint‑Denis.


Cette offre vous est proposée pour un loyer de 250 € HT / m² / an
Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX

Prestations

• Immeuble mixte
• Accès sécurisé par digicode
• Parfaitement au calme
• Local entièrement rénové
• Local loué équipé et meublé
• Possibilité de louer vide
• Fibre optique
• Box internet
• Service de ménage en option
• Kitchenette
• Loft style industriel
• Chauffage individuel gaz
• Luminaire spot LED
• Sol en béton ciré
• Cour extérieure

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Disponibilité
RDC/Sous-sol	Atelier + Bureaux	120 m²	250 €	Immédiate

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 250 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Box internet : 40€ TTC / mois
• Fluide : 150€ TTC / mois
• Option ménage à 480 € / mois

Dessertes - SAINT DENIS (93200)

A 6 kilomètres de Paris
A1 sortie 'Saint-Denis centre/Université'
RN 1
RER ligne B station ' La Plaine-Stade de France'
RER ligne D station 'Saint Denis '
Tramway ligne 1 station 'Basilique de Saint-Denis '
Mo ligne 13 station 'Saint-Denis/Porte de