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Bureau À louer SAINT-DENIS (93200) K53995

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Mis à jour
Réf. : K53995
Surface 1 105 m²

Divisible à partir de 285 m²

Loyer
à partir de 120 €

HT HC/m²/an

ORNANO 3

ADVENIS CONSEIL vous propose des bureaux à la location à Saint-Denis, à proximité directe de la station de métro « Pleyel Saint-Denis ».

Au sein du Parc d'activités ORNANO 3 situé à proximité directe de la A86 et de l'A1, nous vous proposons des bureaux lumineux et traversant situé dans un environnement calme et sécurisé d'une surface totale d'environ 1 105 m² et divisibles à partir de 285 m².
Situé à 2 minutes à pied de la gare de la station de métro L14 « Front populaire » et à proximité de la ligne 13 « Carrefour Pleyel », la situation géographique du site lui confère un emplacement stratégique pour votre activité.

Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 120€ HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

  • 3 portes sectionnelles
  • Accès gros porteurs
  • Chauffage convecteurs électriques
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Monte-charge 2 T
  • Dalle industrielle
  • Châssis vitré
  • Faux plafond
  • Moquette
  • Parking : 50 places en sous-sol

Tableau des surfaces

Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCDisponibilité
n°38Bureaux396120Immédiate
n°40Bureaux28512030/06/2025
Archives 94 Immédiate
Archives 123 Immédiate
Archives 124 Immédiate
Archives 83 Immédiate

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 120 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

  • Détail charges : Taxe sur les bureaux : 11,87 Euro / m² / an
  • Taxe stationnement : 0,41 Euro / m² / an
  • Assurance PNO : 0,41 Euro / m² / an

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 22.53 €/m²/an

Dessertes - SAINT DENIS (93200)

A 4 kilomètres de Paris (13 min de Paris St Lazare)
A 15 minutes de La Défense
Accès routiers : A1 / A86 'Saint-Denis centre ou La Plaine'
Bld Périphérique sortie 'Saint-Denis'
RER D station 'Stade de France/Saint-Denis'
Métro ligne 14 'Saint-Denis Pleyel'
Métro ligne 13 'Carrefour Pleyel'
Tramway Saint-Denis/Bobigny

Votre interlocuteur dédié

Jean-Damien CHARMOILLAUX
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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