Divisible à partir de 925 m²
HT HC/m²/an
BUREAUX NEUFS BBC A LOUER
ADVENIS CONSEIL vous propose des bureaux à la location dans un immeuble d’excellent standing situé au cœur de la ZAC des Docks de Saint-Ouen.
Au sein d’un immeuble HQE élevé en R 6 livré en 2023, nous vous proposons différents plateaux de bureaux neufs d’une surface de 7043 m² et divisibles à partir de 925 m² dont certains lots avec terrasse privative.
Cet immeuble, accessible aux personnes à mobilité réduite, offre des prestations et services de qualité : un hall d’accueil spacieux avec hôtesse vous permettant de recevoir vos visiteurs dans les meilleures conditions de confort, présence d’un PC sécurité ainsi que d’un contrôle d’accès par badges. Une batterie de 3 ascenseurs desservent les étages ainsi qu’un monte charges directement accessible depuis le quai de chargement située en pied d’immeuble.
Les bureaux sont traversants, lumineux et offrent des prestations complètes : climatisation réversible, luminaires LED, faux plancher et faux plafond techniques, fibre optique, accès à une terrasse privative et sanitaires privatifs.
Situé à 10 minutes de la station de métro L13
Prestations
- HQE Exceptionnel
- Label BBC Effinergie 2017
- WELL Core and Shell Niveau Gold
- Biodivercity Niveau Base or Performant
- Trame de façade : 1,35m
- Hall d'accueil
- Accès PMR
- Accès par badge
- PC sécurité
- 3 Ascenseurs
- Climatisation double-flux
- Chauffage géothermique
- Terrasses & jardins
- Salle de réunion
- Faux-plancher technique
- Faux-plafond technique
- Quai de livraison
- Capacitaire : 800 personnes
- Sanitaire privatif
- Locaux sociaux : vestiaire et douches
- Local vélo
- 12 emplacements de parking dont 1 PMR
- Accès parking par mont charge
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 925 m² | 320 € |
| Bureaux | 1 171 m² | 320 € |
| Bureaux | 1 217 m² | 320 € |
| Bureaux | 1 133 m² | 320 € |
| Bureaux | 1 041 m² | 320 € |
| Bureaux | 782 m² | 320 € |
| Bureaux | 774 m² | 320 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 320.00 € HT HC/m²/an
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - SAINT OUEN (93400)
A86 sortie "Villeneuve-La-Garenne-Centre"
A1 sortie "Saint-Denis/Stade de France"
Bld Périphérique sortie "Porte de Saint-Ouen"
RER ligne C station "Saint-Ouen"
Métro ligne 13 station "Mairie de Saint-Ouen"
Métro ligne 14 station "Mairie de Saint-Ouen"
Dessertes de bus
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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