Location Bureaux - 15/21 avenue EDOUARD BELIN RUEIL MALMAISON 92500

Bureaux rénovés au pied RER A Rueil à louer

Advenis Conseil vous propose à la location dans un immeuble rénové de très bon standing, au pied du RER A de Rueil, différentes surfaces de bureaux climatisées, de 170 à 3000 m² environ.
Idéalement situé, au sein du quartier d'affaires de Rueil sur Seine, accessible en transport en commun et à toute proximité de l'A86, cet ensemble immobilier offre tous les services et prestations souhaités.
Les plateaux fonctionnels, flexibles, lumineux, répondent à tous les types d'aménagements.
L'environnement mixte, de commerces, restaurants, et services divers à quelques pas des bords de Seine, vient compléter une situation géographique de grande qualité.
Une visite s'impose !

Prestations

• Immeuble visible
• Forte identité
• HQE Exploitation
• Hall entièrement rénovés
• Grands plateaux fonctionnels
• Surfaces très lumineuses
• Restaurant
• Cafétéria
• Business Center
• Services Novotel
• Monte-charges
• Quai de livraison
• Parkings
• Archives
• Douches et vestiaires

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 310.00 € HT HC/m²/an
• De 295 à 310 €/HT/HC/m²/an suivant les plateaux
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 26.50 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe stationnement : 7.56 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - RUEIL MALMAISON (92500)

A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A86 à 200 mètres
Sortie "Rueil Malmaison"
Bus : 367 - 158 - 467 - 244 - 144