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Location Bureaux - 15/21 avenue EDOUARD BELIN RUEIL MALMAISON 92500

Offre phare
Réf. : S12158
Surface 2 968 m²

Divisible à partir de 196 m²

Loyer
à partir de 310 €

HT HC/m²/an

Bureaux rénovés au pied RER A Rueil à louer

Advenis Conseil vous propose à la location dans un immeuble rénové de très bon standing, au pied du RER A de Rueil, différentes surfaces de bureaux climatisées, de 170 à 3000 m² environ.
Idéalement situé, au sein du quartier d'affaires de Rueil sur Seine, accessible en transport en commun et à toute proximité de l'A86, cet ensemble immobilier offre tous les services et prestations souhaités.
Les plateaux fonctionnels, flexibles, lumineux, répondent à tous les types d'aménagements.
L'environnement mixte, de commerces, restaurants, et services divers à quelques pas des bords de Seine, vient compléter une situation géographique de grande qualité.
Une visite s'impose !

Prestations

  • Immeuble visible
  • Forte identité
  • HQE Exploitation
  • Hall entièrement rénovés
  • Grands plateaux fonctionnels
  • Surfaces très lumineuses
  • Restaurant
  • Cafétéria
  • Business Center
  • Services Novotel
  • Monte-charges
  • Quai de livraison
  • Parkings
  • Archives
  • Douches et vestiaires

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 882 m² 295 €
Bureaux 1 484 m² 310 €
Bureaux 1 484 m² 310 €
Bureaux 467 m² 295 €
Bureaux 675 m² 305 €
Bureaux 196 m² 290 €
Bureaux 315 m² 295 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 310.00 € HT HC/m²/an
  • De 295 à 310 €/HT/HC/m²/an suivant les plateaux
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 26.50 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 19.51 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 4.12 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 7.94 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 7.08 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché213 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Nanterre | Rueil-Malmaison | Saint Germain en Laye"

110 €
m²/an
380 €
m²/an

Dessertes - RUEIL MALMAISON (92500)

A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A86 à 200 mètres
Sortie "Rueil Malmaison"
Bus : 367 - 158 - 467 - 244 - 144

Votre interlocuteur dédié

Olivia Josset
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation