Bureau À louer RUEIL-MALMAISON (92500) S12158

ATRIA

Advenis Conseil vous propose à la location dans un immeuble rénové de très bon standing, au pied du RER A de Rueil, différentes surfaces de bureaux climatisées, de 170 à 3000 m² environ.
Idéalement situé, au sein du quartier d'affaires de Rueil sur Seine, accessible en transport en commun et à toute proximité de l'A86, cet ensemble immobilier offre tous les services et prestations souhaités.
Les plateaux fonctionnels, flexibles, lumineux, répondent à tous les types d'aménagements.
L'environnement mixte, de commerces, restaurants, et services divers à quelques pas des bords de Seine, vient compléter une situation géographique de grande qualité.
Une visite s'impose !

Prestations

• Immeuble visible
• Forte identité
• HQE Exploitation
• Hall entièrement rénovés
• Grands plateaux fonctionnels
• Surfaces très lumineuses
• Restaurant
• Cafétéria
• Business Center
• Services Novotel
• Monte-charges
• Quai de livraison
• Parkings
• Archives
• Douches et vestiaires

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 310 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Provision pour charges 15 Belin : 70,34 Euro/m²
• Provision pour charges 21 Belin : 69,10 Euro/m²
• Provision pour charges 1 Belin : 44,18 Euro/m²
• Charges parking : entre 17 et 20 Euro/U/an HT
• Taxe bureaux : 18,42 Euro/m²/an HT // Détail Loyer : De 295 à 310 Euro/HT/HC/m²/an suivant les plateaux

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 26.5 €/m²/an

Dessertes - RUEIL MALMAISON (92500)

A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A86 à 200 mètres
Sortie 'Rueil Malmaison'
Bus : 367 - 158 - 467 - 244 - 144