Divisible à partir de 196 m²
HT HC/m²/an
Bureaux rénovés au pied RER A Rueil à louer
Advenis Conseil vous propose à la location dans un immeuble rénové de très bon standing, au pied du RER A de Rueil, différentes surfaces de bureaux climatisées, de 170 à 3000 m² environ.
Idéalement situé, au sein du quartier d'affaires de Rueil sur Seine, accessible en transport en commun et à toute proximité de l'A86, cet ensemble immobilier offre tous les services et prestations souhaités.
Les plateaux fonctionnels, flexibles, lumineux, répondent à tous les types d'aménagements.
L'environnement mixte, de commerces, restaurants, et services divers à quelques pas des bords de Seine, vient compléter une situation géographique de grande qualité.
Une visite s'impose !
Prestations
- Immeuble visible
- Forte identité
- HQE Exploitation
- Hall entièrement rénovés
- Grands plateaux fonctionnels
- Surfaces très lumineuses
- Restaurant
- Cafétéria
- Business Center
- Services Novotel
- Monte-charges
- Quai de livraison
- Parkings
- Archives
- Douches et vestiaires
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 882 m² | 295 € |
| Bureaux | 1 484 m² | 310 € |
| Bureaux | 1 484 m² | 310 € |
| Bureaux | 467 m² | 295 € |
| Bureaux | 675 m² | 305 € |
| Bureaux | 196 m² | 290 € |
| Bureaux | 315 m² | 295 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 310.00 € HT HC/m²/an
- De 295 à 310 €/HT/HC/m²/an suivant les plateaux
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 26.50 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 19.51 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 4.12 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 7.94 €/m²/an
- Taxe stationnement : 7.08 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché213 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Nanterre | Rueil-Malmaison | Saint Germain en Laye"
110 €
m²/an
380 €
m²/an
29 Offres
289 614 M² disponibles
234 500 M² futurs
Données au 30/06/19
Dessertes - RUEIL MALMAISON (92500)
Loyer moyen second marché213 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Nanterre | Rueil-Malmaison | Saint Germain en Laye"
m²/an
m²/an
29 Offres
289 614 M² disponibles
234 500 M² futurs
A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A86 à 200 mètres
Sortie "Rueil Malmaison"
Bus : 367 - 158 - 467 - 244 - 144
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation