Location Bureaux NOISY LE GRAND (93160) - 1432 m²
93160
NOISY LE GRAND
à partir de
98 m²A partir de
150 € HT HC/m²/anSoit à partir de
1 225 € HT HC/moisà partir de
98m²A partir de
150€ HT HC/m²/anSoit à partir de
1 225 € HT HC/moisLe Michel Ange - Bureaux à louer au sein du quartier d'affaires du "Mont d'Est"
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de l'immeuble tertiaire le MICHEL ANGE, plusieurs surfaces de bureaux divisibles à partir de 102 m².
Construit dans les années 90, cet ensemble immobilier de standing en R+5 à usage de bureaux et de services au rez de chaussée, offre des prestations de qualité, (sécurité, ascenseurs, faux plancher technique et sanitaires privatifs selon les lots et places de parking en sous-sol).
Ce programme est situé à proximité du Centre Commercial Les Arcades, de l’autoroute A4 et du RER A station « Noisy - Mont d’Est ».
Prestations
- Immeuble sécurisé par digicode et interphone
- Chauffage par convecteurs électriques
- Système de rafraîchissement d'air
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires communs ou privatifs selon les lots
- Ascenseur
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 257 m² | 150 € |
| Bureaux | 157 m² | 150 € |
| Bureaux | 253 m² | 150 € |
| Bureaux | 275 m² | 150 € |
| Bureaux | 350 m² | 150 € |
| Bureaux | 172 m² | 150 € |
| Bureaux | 308 m² | 150 € |
| Bureaux | 98 m² | 150 € |
| Bureaux | 530 m² | 150 € |
| Bureaux | 151 m² | 70 € |
| Bureaux | 440 m² | 150 € |
| Bureaux | 299 m² | 150 € |
| Bureaux | 178 m² | 150 € |
| Bureaux | 156 m² | 150 € |
| Bureaux | 202 m² | 150 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 33.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
- Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché136 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"
m²/an
m²/an
139 Offres
179 875 M² disponibles
160 000 M² futurs
Dessertes - NOISY LE GRAND (93160)
A 12 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Noisy le Grand"
RER A station "Noisy Mont d'Est"
Mail
TéléphoneDPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
