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Location 93160 NOISY LE GRAND

1 432 m²

à partir de

98 m²

A partir de

150 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 225 € HT HC/mois
1 432m²

à partir de

98m²

A partir de

150€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 225 € HT HC/mois

Le Michel Ange - Bureaux à louer au sein du quartier d'affaires du "Mont d'Est"


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de l'immeuble tertiaire le MICHEL ANGE, plusieurs surfaces de bureaux divisibles à partir de 102 m².

Construit dans les années 90, cet ensemble immobilier de standing en R+5 à usage de bureaux et de services au rez de chaussée, offre des prestations de qualité, (sécurité, ascenseurs, faux plancher technique et sanitaires privatifs selon les lots et places de parking en sous-sol).

Ce programme est situé à proximité du Centre Commercial Les Arcades, de l’autoroute A4 et du RER A station « Noisy - Mont d’Est ».

Prestations

  • Immeuble sécurisé par digicode et interphone
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Système de rafraîchissement d'air
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Sanitaires communs ou privatifs selon les lots
  • Ascenseur

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 257 m² 150 €
Bureaux 157 m² 150 €
Bureaux 253 m² 150 €
Bureaux 275 m² 150 €
Bureaux 350 m² 150 €
Bureaux 172 m² 150 €
Bureaux 308 m² 150 €
Bureaux 98 m² 150 €
Bureaux 530 m² 150 €
Bureaux 151 m² 70 €
Bureaux 440 m² 150 €
Bureaux 299 m² 150 €
Bureaux 178 m² 150 €
Bureaux 156 m² 150 €
Bureaux 202 m² 150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 33.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché136 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

75 €
m²/an
220 €
m²/an

139 Offres

179 875 M² disponibles

160 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - NOISY LE GRAND (93160)

A 12 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Noisy le Grand"
RER A station "Noisy Mont d'Est"

Votre interlocuteur dédié

François Brun

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Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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