Location/Vente Bureaux NOISY LE GRAND (93160) - 659 m²
93160
NOISY LE GRAND
à partir de
116 m²A partir de
150 € HT HC/m²/anSoit à partir de
1 450 € HT HC/moisPrix de vente
1 350 € HD/m²hors honoraires
à partir de
116m²A partir de
150€ HT HC/m²/anSoit à partir de
1 450 € HT HC/moisPrix de vente
1 350 € HD/m²hors honoraires
Maille Nord II - Bureaux à vendre ou à louer sur le Quartier d'Affaires du Mont d'Est
ADVENIS CONSEIL vous propose aux PORTES DE PARIS, situé sur la commune de NOISY LE GRAND, au cœur de MARNE LA VALLEE, à 200 mètres du RER A station « Noisy le Grand-Mont d’Est », à la vente ou à la location au sein du programme immobilier tertiaire MAILLE NORD plusieurs plateaux de bureaux divisibles à partir de 116 m².
Cet ensemble immobilier de standing à usage de bureaux est constitué de quatre bâtiments et offre des prestations de qualité, (sécurité, ascenseurs, faux plancher technique, sanitaires privatifs et places de parking en sous-sol).
Cet immeuble tertiaire est situé à proximité du centre commercial Les Arcades, de l’autoroute A4 et du RER A station « Noisy le Grand-Mont d’Est ».
Prestations
- Restaurant Inter Entreprises
- Immeuble disposant d'un PC sécurité
- Système d'alarme selon les lots
- Chauffage par convecteurs électriques
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Baie de brassage selon les lots
- Sanitaires privatifs selon les lots
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|
| Bureaux | 325 m² | 140 € | 1 350 € |
| Bureaux | 193 m² | 150 € | - |
| Bureaux | 194 m² | 140 € | 1 350 € |
| Bureaux | 116 m² | 140 € | 1 350 € |
| Bureaux | 156 m² | 140 € | 1 350 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 1 350,00 € HD/m² hors honoraires
- Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 44.81 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
- Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché136 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"
m²/an
m²/an
144 Offres
179 875 M² disponibles
160 000 M² futurs
Dessertes - NOISY LE GRAND (93160)
A 12 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Noisy le Grand"
RER A station "Noisy Mont d'Est"
Mail
TéléphoneDPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
