Bureau À louer NOISY-LE-GRAND (93160) M301

MAILLE NORD II - RER A Mont d'Est

ADVENIS CONSEIL vous propose aux PORTES DE PARIS, situé sur la commune de NOISY LE GRAND, au coeur de MARNE LA VALLEE, à 200 mètres du RER A station « Noisy le Grand-Mont d'Est », à la vente ou à la location au sein du programme immobilier tertiaire MAILLE NORD plusieurs plateaux de bureaux divisibles à partir de 711 m².

Cet ensemble immobilier de standing à usage de bureaux est constitué de quatre bâtiments et offre des prestations de qualité, (sécurité, ascenseurs, faux plancher technique, sanitaires privatifs et places de parking en sous-sol).

Cet immeuble tertiaire est situé à proximité du centre commercial Les Arcades, de l'autoroute A4 et du RER A station « Noisy le Grand-Mont d'Est ».

Prestations

• Restaurant Inter Entreprises
• Immeuble disposant d'un PC sécurité
• Système d'alarme selon les lots
• Chauffage par convecteurs électriques
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Baie de brassage selon les lots
• Sanitaires privatifs selon les lots

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
MN II/205/205-2	Bureaux	1311	150	5/5	Disponibilité : 12/2025
MN II/204	Bureaux	711	150	11/9	Disponibilité : Immédiate.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : La provision pour charges comprend la quote-part RIE.
• La provision pour taxe foncière comprend la taxe bureaux.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 44.81 €/m²/an

Dessertes - NOISY LE GRAND (93160)

A 12 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 8 'Noisy le Grand'
RER A station 'Noisy Mont d'Est'
Lignes de bus (120, 206, 207, 303, 306, 310, 320)