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Location 93160 NOISY LE GRAND

659 m²

à partir de

116 m²

A partir de

150 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 450 € HT HC/mois

Prix de vente

1 350 € HD/m²
hors honoraires
659m²

à partir de

116m²

A partir de

150€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 450 € HT HC/mois

Prix de vente

1 350 € HD/m²
hors honoraires

Maille Nord II - Bureaux à louer sur le Quartier d'Affaires du Mont d'Est


ADVENIS CONSEIL vous propose aux PORTES DE PARIS, situé sur la commune de NOISY LE GRAND, au cœur de MARNE LA VALLEE, à 200 mètres du RER A station « Noisy le Grand-Mont d’Est », à la location au sein du programme immobilier tertiaire MAILLE NORD plusieurs plateaux de bureaux divisibles à partir de 116 m².

Cet ensemble immobilier de standing à usage de bureaux est constitué de quatre bâtiments. Il offre des prestations de qualité, (sécurité, ascenseurs, faux plancher technique, sanitaires privatifs et places de parking en sous-sol).

Ce programme est situé à proximité du centre commercial Les Arcades, de l’autoroute A4 et du RER A station « Noisy le Grand-Mont d’Est ».

Prestations

  • Restaurant Inter Entreprises
  • Immeuble disposant d'un PC sécurité
  • Système d'alarme selon les lots
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Baie de brassage selon les lots
  • Sanitaires privatifs selon les lots

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 193 m² 150 € -
Bureaux 325 m² 140 € 1 350 €
Bureaux 156 m² 140 € 1 350 €
Bureaux 194 m² 140 € 1 350 €
Bureaux 116 m² 140 € 1 350 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 350,00 € HD/m² hors honoraires
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 44.81 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché136 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

75 €
m²/an
220 €
m²/an

138 Offres

179 875 M² disponibles

160 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - NOISY LE GRAND (93160)

A 12 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Noisy le Grand"
RER A station "Noisy Mont d'Est"

Votre interlocuteur dédié

Mickaël Boisliveau

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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