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Location 2/8 rue VINCENT VAN GOGH 002/8 - PAUL CEZANNE - 93360 NEUILLY PLAISANCE

165 m²

à partir de

145 m²

A partir de

115 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 390 € HT HC/mois
165m²

à partir de

145m²

A partir de

115€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 390 € HT HC/mois

Bureaux à louer au pied du RER A - Marne Plaisance


ADVENIS CONSEIL vous propose, à la location, deux surfaces de 145 m² et 165 m² en RDC et en étage, à usage de bureaux avec des places de parking en sous-sol et extérieures, parking public à proximité situé en Bords de Marne. L'immeuble tertiaire MARNE PLAISANCE est idéalement implanté au pied de la station RER A et de la RN34.

Ce programme de bureaux de standing, propose des surfaces rénovées et climatisées( selon les lots) , dont certains lots avec terrasse sur les bords de Marnes.
De nombreuses places de stationnement sont disponibles en extérieur ou au sous-sol.

Prestations

  • Immeuble sécurisé par badges et interphone
  • Ascenseurs sécurisés par digicode
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Sanitaires en parties communes
  • Terrasse partagée
  • Nous vous invitons à visiter le site dédié :
  • www.bureauxneuillyplaisance.com

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 165 m² 115 €
Bureaux 145 m² 115 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 115.00 € HT HC/m²/an
  • Surloyer "Climatisation" : 15,00 euros HT/m²/an.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 33.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché114 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Aulnay | Neuilly sur Marne"

85 €
m²/an
220 €
m²/an

Dessertes - NEUILLY PLAISANCE (93360)

À 9 kilomètres de Paris
Autoroute A86, sortie "Fontenay sous Bois"
Autoroute A4, sortie "Nogent sur Marne"
RER ligne A, station "Neuilly Plaisance"

Votre interlocuteur dédié

Vincent Avarre

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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