Bureau À louer NEUILLY-PLAISANCE (93360) Q501
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Divisible à partir de 127 m²
HT HC/m²/an
Marne-Plaisance - RER A
ADVENIS CONSEIL vous propose, à la location, plusieurs surfaces à usage de bureaux en très bon état de divisibles à partir de 127 m² en étage avec des places de parking en sous-sol et extérieures.
Les bureaux sont climatisés et aménages en cloisonnement amovible.
Les lots bénéficient de terrasses privatives et espace cuisine.
L'immeuble tertiaire MARNE PLAISANCE est idéalement implanté au pied de la station RER A et de la RN34.
Places de stationnement supplémentaires disponibles au parking public à proximité situé en Bords de Marne.
Ce programme de bureaux de standing, propose des surfaces rénovées et climatisées( selon les lots) , dont certains lots avec terrasse sur les bords de Marnes.
De nombreuses places de stationnement sont disponibles en extérieur ou au sous-sol.
Prestations
- Immeuble sécurisé par badges et interphone
- Ascenseurs sécurisés par digicode
- Chauffage par convecteurs électriques
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Cloisonnement amovible
- Sanitaires en parties communes
- Terrasse privative
- Places de stationnement disponibles
- Nous vous invitons à visiter le site dédié :
- www.bureauxneuillyplaisance.com
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| 4 | Bureaux | 333 | 130 | 2/1 | SOUS OPTION Disponibilité 1er Juillet 2025 |
| 6/8 - lot 1 | Bureaux | 280 | 130 | 4/1 | Rénové & climatisé. |
| 2 | Bureaux | 174 | 130 | 1/1 | Sous-option |
| 2/4 | Bureaux | 783 | 130 | 4/7 | SOUS OPTION Disponibilité 1er Juillet 2025 |
| 6/8 lot 2 | Bureaux | 280 | 130 | 3/1 | |
| 2/4 | Bureaux | 162 | 130 | 1/0 | Disponibilité 1er Juillet 2025 |
| 2/4 | Bureaux | 142 | 130 | 1/0 | Sous-Option |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 130 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Taxes bureau: 11,66 Euro/m²/an
- Taxes sur les Parkings (2023): 1,55 Euro/m²/HT
- Taxes Additionnelles Sur Les Aires De Stationnement :2,83 Euro/m² HT
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 33 €/m²/an
Dessertes - NEUILLY PLAISANCE (93360)
À 9 kilomètres de Paris
Autoroute A86, sortie 'Fontenay sous Bois'
Autoroute A4, sortie 'Nogent sur Marne'
RER ligne A, station 'Neuilly Plaisance'
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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