Bureau À louer NEUILLY-PLAISANCE (93360) Q1774

Bords de marne - Au pieds du RER A

ADVENIS CONSEIL vous propose, à la location, une surface de bureaux de 560m², divisible à partir de 280m², en étage avec des places de parking en sous-sol et extérieures.
Les bureaux sont climatisés et aménages en cloisonnement amovible.


Cet immeuble tertiaire MARNE PLAISANCE est idéalement implanté au pied de la station RER A et de la RN34, et se trouve à proximité de l'autoroute A86.

Prestations

• Immeuble sécurisé par badges et interphone
• Ascenseurs sécurisés par digicode
• Climatisation réversible
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Cloisonnement amovible
• Sanitaires en parties communes
• Places de stationnement disponibles

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
6	Bureaux	280	120	4
6	Bureaux	280	120	4

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail Loyer : Si le client prend les deux lots ( 280 + 280), le loyer sera de 110€/m²/an HC HT au lieu de 120
• Détail charges : Taxes bureau: 11,66 Euro/m²/an
• Taxes sur les Parkings (2023): 1,55 Euro/m²/HT
• Taxes Additionnelles Sur Les Aires De Stationnement :2,83 Euro/m² HT
• Régime fiscal : TVA.
• Honoraires payables à la signature du bail.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 33 €/m²/an

Dessertes - NEUILLY PLAISANCE (93360)

À 9 kilomètres de Paris
Autoroute A86, sortie 'Fontenay sous Bois'
Autoroute A4, sortie 'Nogent sur Marne'
RER ligne A, station 'Neuilly Plaisance'