Bureau à louer VILLEPINTE (93420) N40594

Immeuble indépendant à usage de bureaux

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un immeuble R+1 indépendant, à usage de bureaux et d'activités légères, d'une superficie totale de 720 m² sur la commune de Gonesse, au coeur de Paris Nord 2.

Au rez-de-chaussée avec une belle hauteur de 3 mètres, la surface à usage d'activités légères de 349m² est actuellement aménagée en bureaux. Cet espace est composée d'une entrée avec portes vitrées coulissantes automatiques, d'un espace accueil, de plusieurs bureaux cloisonnés, de salles de réunion ou salles de formation, d'un grand espace cuisine et de sanitaires dont 1 accessible PMR. Les locaux sont ERPables sur le RDC.

Au R+1, accessible par des escaliers, la surface de 371m² à usage exclusif de bureaux est composée de plusieurs open-space, de plusieurs bureaux cloisonnés et de sanitaires.

Cet immeuble indépendant bénéficie de prestations de qualité avec climatisation double-flux, d'un cloisonnement haut de gamme, d'une cuisine ouverte récente... Il est proposé avec 16 places de stationnement extérieurs et se situe à proximité immédiate d'un parking public.

Cet actif est situé au sein du Quartier d'Affaires Paris Nord 2, à proximité immédiates des axes autoroutiers A1, A3 et A104, de la station RER B 'Parc des Expositions' et de la future ligne du Grand Paris Express 'Parc des Expositions' et de l'aéroport international Paris-Charles de Gaulle.

Disponibilité: nous consulter
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement ou pour organiser une visite!

Prestations

• Immeuble indépendant
• Site sécurisé
• Prestations de qualité
• Restaurants inter-entreprises dans la zone
• Hauteur sous plafond RDC: 3,5 mètres
• Hall d'accueil avec portes coulissantes automatiques
• Open-Space
• Bureaux Cloisonnés
• Cloisons vitrées
• Climatisation réversible
• Sols: PVC et carrelage
• Pavés LED
• Salles de formation
• Salle de réunion
• Cuisine
• Sanitaires privatifs dont 1 PMR
• Local informatique
• 16 places de parkings disponibles

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 126 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Dessertes - VILLEPINTE (93420)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'
RER ligne B station 'Parc des Expositions'
Future gare Ligne 17 du GPE 'Parc des Expositions' (2028)
10 lignes de bus sur la zone
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d?hectares d?espaces verts, 2 RIE, un centre commercial, un large
pôle hôtelier (12 hôtels)
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)