Bureau à louer TREMBLAY-EN-FRANCE (93290) N57787

Bureaux à louer en RDC

ADVENIS CONSEIL vous propose, à la location au sein d'un programme immobilier de standing, une surface de 190m² au RDC, au coeur de la zone aéroportuaire de Roissy Charles de Gaulle et au pied du RER B 'Roissy - Aéroport CDG 1', sur la commune de Tremblay en France.

Les bureaux, situés au sein d'un programme tertiaire 'Le Continental Square II', offre des prestations aux standards internationaux, dispose de la certification BREEAM in Use et bénéficie de nombreux services/commerces (restaurant inter-entreprises intégré, commerces, restaurants...).

Le bureau est composé d'un open space, de 4 bureaux avec cloisonnement vitré, une salle de réunion, un local d'archive et un espace détente (kitchenette). Le local dispose de sanitaires privatifs et également d'un sanitaire PMR en parties communes.

Cet actif est situé au centre de l'Aéroport Roissy CDG, au pied du RER B, à seulement 18 km de Paris. Il se trouve à proximité immédiate des axes autoroutiers A1, A3, N2 et A104.

Des places de parkings sont disponibles!

Prestations

• Restaurants Inter-entreprises intégrés
• Façades en pierre marbrière et granit polis
• Certification BREEAM in Use
• Contrôle d'accès par interphone et lecteur de badge
• Ascenseur
• Hall d'accueil
• Climatisation / Renouvellement d'air
• Eclairage halogène
• 4 Bureaux cloisonnés
• Cloisonnement vitré
• Open Space
• Salle de réunion
• Local d'archive
• Kitchenette
• Faux-planchers techniques
• Isolation thermique et phonique renforcée
• Places de parkings disponibles

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Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
MARS	Bureaux	190	185

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 185 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : d'après l'indice ILAT


• Quote part RIE: 15 € HT/m²/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 23.63 €/m²/an

Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)

A 18 kilomètres de Paris
Aéroport de Paris CDG
Autoroutes A1 & A104 sortie 'Aéroport Roissy CDG'
TGV Grandes Lignes
RER ligne B station 'Aéroport Charles de Gaulle'
CDG Val Terminal 3
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)