Bureau à louer TREMBLAY-EN-FRANCE (93290) N74

Bureaux rénovés et climatisés à proximité du RER B

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux, en cours de rénovation, divisibles à partir de 117m², au sein d'un parc clos et sécurisé, à Tremblay en France.

Une surface de bureaux d'une surface totale d'environ 117m², au rez-de-chaussée, avec un accès sur le parking, idéal pour du stockage léger, sera disponible en Avril 2024.

Une surface de bureaux d'une surface totale d'environ 165m², au 1er étage, disponible dans le courant du 2ème trimestre 2024.

Les plateaux sont en cours de rénovation et seront livrés en open-space, sol PVC, pavés LED, et climatisation réversible.

Ces locaux situés au sein d'un programme immobilier calme et verdoyant, au cœur de Paris Nord 2, se trouvent à proximité immédiate des autoroutes A1, A3, et A104, et à seulement 15 minutes à pied du RER Parc des Expositions.

Ce bureau est disponible immédiatement et est proposé avec 4 places de parkings VL.

Rare sur le secteur!

Prestations

• Site et clos sécurisé
• Accès véhicules légers
• Accès privatif sur rue
• Portail d'accès electrique
• Digicode
• Interphone
• Chauffage par converteurs électriques
• Plinthes techniques périphériques
• Faux-plafonds
• Bureaux cloisonnés
• Locaux lumineux
• Climatisation réversible (à partir du 1er trimestre 2024)
• Sanitaires en commun

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	117 m²	120 €
Bureaux	165 m²	120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 25.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"
Future gare du Grand Paris Express (Ligne 17) prévue en 2029
10 lignes de bus sur la zone
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d’hectares d’espaces verts, 4 RIE, un centre commercial, un large pôle hôtelier (12 hôtels)