Divisible à partir de 151 m²
HT HC/m²/an
LE DÔME - Bureaux à louer sur la plateforme Aéroportuaire de Roissy
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location 503 m² de bureaux divisibles à partir de 151 m² au sein du programme immobilier « le Dôme ». Les bureaux sont en cours de rénovation et disposent de la climatisation et d'un contrôle d'accès. « Le dôme » est composé d’une rue couverte avec ascenseur panoramique pour chacun des 8 immeubles.
Le dôme est situé au pied de la gare du RER B au sein de la zone de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle, à proximité des autoroutes A1 et A104 et de nombreux transports sont présents sur site.
Prestations
- Restauration à proximité
- Classification ERP 5 possible
- Accessibilité aux PMR
- Ascenseurs panoramiques
- Service : halte garderie / crèche d'entreprise
- Places de parking en sous-sol
- Restaurant Inter Entreprises à proximité
- Contrôle d'Accès
- Système de sécurité
- Ascenseur panoramique
- Climatisation
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sanitaires privatifs selon les lots
- Plinthes techniques périphériques
- Isolation thermique et phonique renforcée
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 151 m² | 150 € |
| Bureaux | 352 m² | 150 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 20.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
- Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché133 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Paris Nord 2 | Roissy Charles de Gaulle"
80 €
m²/an
200 €
m²/an
38 Offres
84 960 M² disponibles
Données au 31/12/18
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A 18 kilomètres de Paris
Aéroport de Roissy CDG
Autoroute A1 & A104 sortie "Aéroport Roissy CDG"
TGV grandes lignes
RER ligne B station "Roissy - Aéroport CDG"
Dessertes de bus
Mini métro SK 6000
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
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