Bureau à louer TREMBLAY-EN-FRANCE (93290) N37966

Exclusivité - Bureaux climatisés et rénovés à louer au pied du REB B Roissy Aéroport Charles-de-Gaulle 1

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un ensemble tertiaire de standing, idéalement situé au coeur de la plateforme aéroportuaire de Roissy Charles de Gaulle, sur la commune de Tremblay en France.

Ces bureaux se distinguent par leur agencement optimisé, livré totalement rénovés en open-space et climatisés, lumineux, permettant une flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques et profiter d'un cadre de travail agréable.

Certains lots ont vu sur les pistes!

Ce programme immobilier bénéficie d'une architecture qualitative articulée autour d'une rue couverte desservant les huit immeubles du programme, chacun équipé d'un accès sécurisé et d'ascenseurs panoramiques.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, l'actif est situé au pied de la gare RER B Roissy Aéroport Charles-de-Gaulle 1, offrant une connexion rapide vers Paris et l'ensemble du bassin économique francilien.

Les utilisateurs profitent également d'un accès immédiat au CDG VAL, la navette automatique desservant les différents terminaux de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, un atout majeur pour les entreprises à vocation nationale et internationale.

L'ensemble immobilier s'organise autour d'une rue couverte desservant huit immeubles, chacun équipé d'ascenseurs panoramiques, et bénéficie d'une excellente accessibilité routière grâce à la proximité immédiate des autoroutes A1, A3 et A104.

De nombreux services viennent compléter l'attractivité du site : hôtels, restaurants, restauration interentreprises, cafétéria, crèche, opticien et commerces de proximité sont accessibles à quelques minutes à pied.

Les atouts de cet actif:

Bureaux rénovés et climatisés
Surfaces disponibles à partir de 113m²
Au pied du RER B Roissy Aéroport Charles-de-Gaulle 1
Accès immédiat au CDG VAL
Connexion rapide aux terminaux de l'aéroport CDG
Accès direct aux autoroutes A1, A3 et A104
Nombreux services et commerces à proximité
Environnement tertiaire dynamique au coeur du pôle économique de Roissy

Implantez votre entreprise au sein d'une adresse stratégique bénéficiant d'une accessibilité exceptionnelle et d'un environnement de services complet.

Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Prestations

• Immeuble de très bon standing en R+6
• Aire de détente et mobilier extérieur
• Hall d'accueil sur rue couverte
• PC Sécurité
• Contrôle d'accès par lecteur de badge
• Ascenseurs panoramiques
• Monte-charge
• Climatisation réversible en allège
• Faux-plafond
• Pavés LED
• Sols PVC
• Plinthes techniques périphériques
• Sanitaires en parties communes
• Places de parking Utilisateurs en sous-sol
• Parkings visiteurs
• Restaurant Inter Entreprises (en option)
• Services à proximité: hôtels, cafétaria, crèche, salles de réunion complémentaires (option)
• Bornes électriques disponibles

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
Dôme 1	Bureaux	155	Nous consulter	Lot rénové
Dome 1	Bureaux	138	Nous consulter
Dôme 1	Bureaux	113	150	Disponible immédiatement - Lot en bon état avec bureaux cloisonnés

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Loyer : nous consulter
• Fluides inclus dans les charges

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 24.4 €/m²/an

Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)

A 18 kilomètres de Paris
Aéroport de Paris CDG
Autoroutes A1 & A104 sortie 'Aéroport Roissy CDG'
TGV Grandes Lignes
RER ligne B station 'Aéroport Charles de Gaulle'
CDG Val Terminal 3
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)