Bureau à louer TREMBLAY-EN-FRANCE (93290) N36695

Bureaux rénovés et climatisés à louer à Tremblay en France

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces à usage de bureaux, divisibles à partir de 118m², au sein d'un parc clos et sécurisé, à Tremblay en France, au coeur de Paris Nord 2.

Les locaux sont excellent état, situé au RDC ou 1er étage, équipés de la climatisation réversible, et proposée avec plusieurs places de parkings.

La surface de 134m² bénéficie d'un espace de travail agréable, avec un espace cuisine, une grande salle de réunion, un open-space et 2 bureaux cloisonnés.

L'immeuble se situe au sein d'un ensemble immobilier composé de 8 immeubles sur un site clos et sécurisé avec places de parkings extérieurs privées.

Cet ensemble se situe à proximité des autoroutes A1, A3 et A104 ainsi que de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, et de la gare RER B « Parc des expositions », et est desservi par de nombreux transports en commun.

Disponibilité: Immédiate
Plusieurs places de parkings disponibles.

Prestations

• Restaurant Inter-entreprise à proximité
• Contrôle d'Accès codé
• Climatisation réversible
• Sol PVC
• Salle de réunion
• Bureaux cloisonnés
• Espace cuisine
• Plinthes techniques périphériques
• Faux-plafonds
• Pavés LED
• Open-Space
• Sanitaires en parties communes
• 4 Parkings disponibles

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
E/4	Bureaux	134,94	120	0/4	Surface utile: 122,67 m² de bureaux + 12,27 m² de Quote-part de partie communes
E	Bureaux	116	120	0/4	Surface utile: 105,27m² + Quote part PC: 10,53m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Les charges comprennent l'eau et l'entretien des parties communes.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 29 €/m²/an

Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'
RER ligne B station 'Parc des Expositions'
Future gare du Grand Paris Express (Ligne 17) prévue en 2029
10 lignes de bus sur la zone
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d?hectares d?espaces verts, 4 RIE, un centre commercial, un large pôle hôtelier (12 hôtels)
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)