Bureau à louer SAINT-DENIS (93200) K46120

CARRE PLEYEL II

ADVENIS Conseil vous propose à la location des espaces de travail à usage de bureaux d'une surface disponible totale de 21 663 m² et divisible à partir de 654 m² à Saint-Denis, en région Île-de-France.

L'immeuble, le Carré Pleyel II, est situé au coeur du quartier Pleyel, facilement accessible grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers (A1, A86, Boulevard Périphérique) et à de nombreux transports en commun : métro ligne 14 « Saint-Denis Pleyel », métro ligne 13 « Carrefour Pleyel », RER D et tramway, le tout à seulement 3 minutes à pied de la station de métro. Paris Saint Lazare est à 13 minutes et La Défense à 15 minutes.

Les locaux sont livrés rénovés, lumineux et aérés, en open-space, équipés de la climatisation, d'un faux plancher, d'un faux plafond, d'un contrôle d'accès par badge et d'un système de vidéosurveillance. L'immeuble de standing en R+7, certifié HQE, offre également de nombreux services à vos collaborateurs : hall d'accueil, conciergerie, cafétéria, restaurant inter-entreprises, espace fitness, auditorium et salles de réunion mutualisées. Un parking privatif de 121 places en sous-sol est également disponible pour faciliter l'accès à vos collaborateurs.

Que vous soyez une entreprise en développement ou déjà établie, ce bâtiment offre l'espace et les commodités dont vous avez besoin pour développer votre activité. Les locaux sont disponibles immédiatement.

Le loyer est fixé à 190 €/m²/an HT HC. Vous êtes intéressés par ces bureaux et avez besoin d'avantage d'informations à leur sujet oe Nous sommes à votre disposition pour tout besoin d'information. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite.

Prestations

• Certification : HQE
• Contrôle d'Accès par badge
• Vidéosurveillance
• Accès PMR
• Hall d'accueil
• Ascenseurs
• Monte-charge
• Climatisation
• RIE
• Cafétéria
• Conciergerie
• Espace fitness
• Auditorium
• Salles de réunion mutualisées
• Locaux livrés rénovés
• Open-space
• Faux plancher
• Faux plafond
• Parking privatif : 121 emplacements en sous-sol

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 190 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Cotisation accès aux services : 20 € HT / m² / an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 44.1 €/m²/an

Dessertes - SAINT DENIS (93200)

A 4 kilomètres de Paris (13 min de Paris St Lazare)
A 15 minutes de La Défense
Accès routiers : A1 / A86 'Saint-Denis centre ou La Plaine'
Bld Périphérique sortie 'Saint-Denis'
RER D station 'Stade de France/Saint-Denis'
Métro ligne 14 'Saint-Denis Pleyel'
Métro ligne 13 'Carrefour Pleyel'
Tramway Saint-Denis/Bobigny