Accès client Nos agences Nous rejoindre

Location 93200 SAINT DENIS

17 009 m²

à partir de

315 m²

A partir de

215 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

5 644 € HT HC/mois
17 009m²

à partir de

315m²

A partir de

215€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

5 644 € HT HC/mois

CARRE PLEYEL II - bureaux à louer - au carrefour de l'a86, autoroute a1 et métro 13 carrefour pleyel


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs plateaux de bureaux d’une superficie de 6 742 m² divisible à partir de 967 m² avec ascenseurs en triplex, climatisation par ventilo-convecteurs, restaurant inter-entreprise intégré et plusieurs emplacements de parking en sous-sol.
Au sein d’un programme immobilier de standing en R+7 à usage de bureaux au norme RT 2000, situé au pied du Métro ligne 13 « Carrefour Pleyel » et de l’Autoroute A86.

Prestations

  • Hall d'accueil largement vitré et ouvert sur l'espace piéton central et sur la rue Pleyel
  • Restaurant Inter Entreprises intégré
  • (600 couverts)
  • Accès sécurisé par vidéosurveillance et lecture de badges
  • Sécurisation par télésurveillance
  • Contrôle d'Accès par badge
  • Ascenceurs en triplex
  • Monte-charges
  • Climatisation par ventilo-convecteurs
  • Faux-plancher technique
  • Faux plafonds
  • Hauteur sous plafond de 2,70 m.
  • Centre de fitness intégré
  • Gestion Technique Centralisée
  • Locaux techniques : 407 m²
  • 84 emplacements de parking en sous sol

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 337 m² 215 €
Bureaux 621 m² 215 €
Bureaux 1 230 m² 215 €
Bureaux 1 327 m² 215 €
Bureaux 1 230 m² 215 €
Bureaux 1 327 m² 215 €
Bureaux 1 230 m² 215 €
Bureaux 753 m² 215 €
Bureaux 609 m² 215 €
Bureaux 550 m² 215 €
Bureaux 663 m² 215 €
Bureaux 621 m² 215 €
Bureaux 987 m² 215 €
Bureaux 1 053 m² 215 €
Bureaux 1 053 m² 215 €
Bureaux 1 053 m² 215 €
Bureaux 1 350 m² 215 €
Bureaux 1 015 m² 215 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 215.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer progressif : 180,00 € HT HC/m²/an sur la première période triennale.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché218 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Saint Denis"

100 €
m²/an
370 €
m²/an

28 Offres

235 320 M² disponibles

401 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - SAINT DENIS (93200)

A 4 kilomètres de Paris
A 15 minutes de La Défense
A 13 minutes de Paris Saint Lazare
A1 "Saint-Denis centre ou La Plaine"
Autoroute A86 "Saint-Denis centre"
Bld Périphérique sortie "Saint-Denis"
RER D station "Stade de France/Saint-Denis"
Métro ligne 13 "Carrefour Pleyel"
Tramway Saint-Denis/Bobigny

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95