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Location 93200 SAINT DENIS

17 009 m²

à partir de

315 m²

A partir de

215 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

5 644 € HT HC/mois
17 009m²

à partir de

315m²

A partir de

215€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

5 644 € HT HC/mois

CARRE PLEYEL II - bureaux à louer - au carrefour de l'a86, autoroute a1 et métro 13 carrefour pleyel


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs plateaux de bureaux d’une superficie de 6 742 m² divisible à partir de 967 m² avec ascenseurs en triplex, climatisation par ventilo-convecteurs, restaurant inter-entreprise intégré et plusieurs emplacements de parking en sous-sol.
Au sein d’un programme immobilier de standing en R+7 à usage de bureaux au norme RT 2000, situé au pied du Métro ligne 13 « Carrefour Pleyel » et de l’Autoroute A86.

Prestations

  • Hall d'accueil largement vitré et ouvert sur l'espace piéton central et sur la rue Pleyel
  • Restaurant Inter Entreprises intégré
  • (600 couverts)
  • Accès sécurisé par vidéosurveillance et lecture de badges
  • Sécurisation par télésurveillance
  • Contrôle d'Accès par badge
  • Ascenceurs en triplex
  • Monte-charges
  • Climatisation par ventilo-convecteurs
  • Faux-plancher technique
  • Faux plafonds
  • Hauteur sous plafond de 2,70 m.
  • Centre de fitness intégré
  • Gestion Technique Centralisée
  • Locaux techniques : 407 m²
  • 84 emplacements de parking en sous sol

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 337 m² 215 €
Bureaux 621 m² 215 €
Bureaux 1 230 m² 215 €
Bureaux 1 327 m² 215 €
Bureaux 1 230 m² 215 €
Bureaux 1 327 m² 215 €
Bureaux 1 230 m² 215 €
Bureaux 753 m² 215 €
Bureaux 609 m² 215 €
Bureaux 550 m² 215 €
Bureaux 663 m² 215 €
Bureaux 621 m² 215 €
Bureaux 987 m² 215 €
Bureaux 1 053 m² 215 €
Bureaux 1 053 m² 215 €
Bureaux 1 053 m² 215 €
Bureaux 1 350 m² 215 €
Bureaux 1 015 m² 215 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 215.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer progressif : 180,00 € HT HC/m²/an sur la première période triennale.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché218 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Saint Denis"

100 €
m²/an
370 €
m²/an

27 Offres

235 320 M² disponibles

401 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - SAINT DENIS (93200)

A 4 kilomètres de Paris
A 15 minutes de La Défense
A 13 minutes de Paris Saint Lazare
A1 "Saint-Denis centre ou La Plaine"
Autoroute A86 "Saint-Denis centre"
Bld Périphérique sortie "Saint-Denis"
RER D station "Stade de France/Saint-Denis"
Métro ligne 13 "Carrefour Pleyel"
Tramway Saint-Denis/Bobigny

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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