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Location 93200 SAINT DENIS

3 825 m²

à partir de

196 m²

A partir de

150 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 450 € HT HC/mois
3 825m²

à partir de

196m²

A partir de

150€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 450 € HT HC/mois

Locaux d'activités et bureaux à louer


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs lots à usage mixte de bureaux et d’activités d’une superficie totale de 3 825 m² divisible à partir de 196 m² bénéficiant d’une climatisation, de la fibre optique et d’un restaurant inter-entreprise à proximité.
Au sein d’un ensemble immobilier, clos et sécurisé par télésurveillance, situé à 1 kilomètre de l’Autoroute « A86 », à 10 minutes de marche du Métro ligne 12 « Front Populaire » et du RER D « La Plaine – Stade de France »

Prestations

  • Restaurant Inter Entreprises à proximité
  • Site gardienné
  • Sécurisation par télésurveillance
  • Ascenseurs
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Climatisation
  • Plinthes techniques périphériques
  • Accès poids-lourds
  • Accès plain pied
  • Résistance au sol : 1,5 T./m2
  • Chauffage central
  • Fibre optique
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,50 X 3,50
  • Hauteur sous plafond : 5.50 m

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
388 m² 388 m² 120 €
308 m² 308 m² 150 €
1 066 m² 1 066 m² 150 €
296 m² 296 m² 150 €
783 m² 783 m² 150 €
429 m² 429 m² 150 €
555 m² 555 m² 150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
  • Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 16.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - SAINT DENIS (93200)

A 1 kilomètre de Paris
A1 sortie "Saint-Denis centre/La Plaine "
A86 sortie "Saint-Denis centre/La Chapelle"
Boulevard Périphérique
Porte de la Chapelle
RD20
RER ligne B station "La Plaine/Stade de France"
RER ligne D station "Stade de France"
A 750 mètres du Métro ligne 12 station "Front Populaire"
A 100 mètres de la station du Tramway "Proudhon"

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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