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Location 13/17 rue de la Métallurgie - 93200 SAINT DENIS

5 185 m²

à partir de

823 m²

A partir de

220 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

15 088 € HT HC/mois
5 185m²

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823m²

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220€ HT HC/m²/an

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PLAINESPACE - Bureaux rénovés à louer à proximité de la station de métro FRONT POPULAIRE


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs plateaux de bureaux rénovés et climatisés d’une surface totale de 1045 m² divisible à partir de 257 m². Au sein d’un programme immobilier dont le rez de chaussée est ERPable, bénéficiant de navettes privatisées desservant différentes stations RER.
Situé à 5 minutes de marche du Métro ligne 12 « Front Populaire », à 1 kilomètre du Boulevard Périphérique et de l’Autoroute « A1 ».

Prestations

  • Restaurant Inter Entreprises intégré
  • Site clos et gardienné
  • Accès sécurisé par interphone digicode
  • Contrôle d'Accès par badge intérieur et extérieur
  • Hall d'accueil de prestige avec hôtesse
  • Six ascenseurs
  • Climatisation réversible
  • Faux-plancher technique
  • Faux plafond
  • Sanitaires privatifs dans certains lots
  • Terrasse accessible pour certains lots
  • Archives
  • Cafétéria
  • Plateaux rénovés
  • Crèche dans l'immeuble
  • HSP: 2.65m
  • RDC ERP possible
  • 111 places de stationnement en sous sol

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 1 275 m² 220 €
Archives / réserves 180 m² -
Archives / réserves 133 m² -
Bureaux 1 386 m² 220 €
Bureaux 1 388 m² 220 €
Bureaux 823 m² 220 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 220.00 € HT HC/m²/an
  • Frais de rédaction d'actes: 2000€
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC charges incluses
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 39.11 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché218 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Saint Denis"

100 €
m²/an
370 €
m²/an

28 Offres

235 320 M² disponibles

401 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - SAINT DENIS (93200)

A 1 kilomètre de Paris
A1 sortie "Saint-Denis centre/La Plaine "
A86 sortie "Saint-Denis centre/La Chapelle"
Boulevard Périphérique
Porte de la Chapelle
RD20
RER ligne B station "La Plaine/Stade de France"
RER ligne D station "Stade de France"
A 750 mètres du Métro ligne 12 station "Front Populaire"
A 100 mètres de la station du Tramway "Proudhon"

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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