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Location 93160 NOISY LE GRAND

153 m²

non divisibles

115 € HT HC/m²/an

Soit

1 466 € HT HC/mois
153m²

non divisibles

115€ HT HC/m²/an

Soit

1 466 € HT HC/mois

Les Portes de Paris - Bureaux à louer au sein du Quartier d'Affaires Mont d'Est


ADVENIS CONSEIL vous propose au sein de l’immeuble LES PORTES DE PARIS, à la location un dernier plateau de bureaux de 153 m² .

Ces locaux situés en RDC bénéficient d'un cloisonnement amovible de qualité, de sanitaires privatifs et d'une double exposition.

Cet ensemble immobilier de standing à usage de bureaux est constitué de duex bâtiments. Il offre des prestations de qualité (régisseur sur site, ascenseurs, RIE intégré à l'immeuble et places de parking en sous/sol).

Ce programme est situé à proximité du Centre Commercial Les Arcades, de l’autoroute A4 et du RER A station « Noisy le Grand - Mont d’Est ».


Prestations

  • Restaurant Inter Entreprises intégré
  • Régisseur sur place
  • Immeuble sécurisé par télésurveillance
  • Ascenseurs
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Système de rafraîchissement d'air
  • Kitchenette
  • Sanitaires privatifs selon les lots
  • Emplacements de parking en s/sol : 4
  • Emplacements de parking extérieur : 62

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 153 m² 115 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 115.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 29.70 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché136 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

75 €
m²/an
220 €
m²/an

145 Offres

179 875 M² disponibles

160 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - NOISY LE GRAND (93160)

A 12 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Noisy le Grand"
RER A station "Noisy Mont d'Est"

Votre interlocuteur dédié

Arnaud Dichtel

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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