Location Bureaux NOISY LE GRAND (93160) - 468 m²
410/490 La Courtine du Mont d'Est
- 93160
NOISY LE GRAND
non divisibles
Soit
5 460 € HT HC/moisnon divisibles
Soit
5 460 € HT HC/moisLE CENTRAL 2 - Bureaux à louer au sein du Quartier d'Affaires du Mont d'Est
Aux PORTES DE PARIS, Situé sur la commune de NOISY LE GRAND, au cœur de MARNE LA VALLEE, à 100m du RER A station « Noisy le Grand-Mont d’Est ». L’immeuble Le CENTRALE II propose à la location une surface à usage de bureaux à partir de 468 m² dont 69 m² de local archive.
Cet ensemble immobilier de standing à usage de bureaux est constitué plusieurs bâtiments en R+4 et R+5. Il offre des prestations de qualités, (sécurité, ascenseurs, plinthes périphériques technique, sanitaires privatifs selon les lots et places de parking).
Ce programme est situé à proximité du centre commercial Les Arcades, de l’autoroute A4 et du RER A station « Noisy le Grand-Mont d’Est ».
Prestations
- Restaurant Inter Entreprises
- Immeuble sécurisé par interphone digicode
- PC de sécurité sur place
- Chauffage par convecteurs élecriques
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Ascenseurs
- Sanitaires communs
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Archives / réserves | 69 m² | 70 € |
| Bureaux | 399 m² | 140 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 25.88 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
- Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché136 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"
m²/an
m²/an
144 Offres
179 875 M² disponibles
160 000 M² futurs
Dessertes - NOISY LE GRAND (93160)
A 12 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Noisy le Grand"
RER A station "Noisy Mont d'Est"
Mail
TéléphoneDPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
