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Location 410/490 La Courtine du Mont d'Est - 93160 NOISY LE GRAND

468 m²

non divisibles

140 € HT HC/m²/an

Soit

5 460 € HT HC/mois
468m²

non divisibles

140€ HT HC/m²/an

Soit

5 460 € HT HC/mois

LE CENTRAL 2 - Bureaux à louer au sein du Quartier d'Affaires du Mont d'Est


Aux PORTES DE PARIS, Situé sur la commune de NOISY LE GRAND, au cœur de MARNE LA VALLEE, à 100m du RER A station « Noisy le Grand-Mont d’Est ». L’immeuble Le CENTRALE II propose à la location une surface à usage de bureaux à partir de 468 m² dont 69 m² de local archive.

Cet ensemble immobilier de standing à usage de bureaux est constitué plusieurs bâtiments en R+4 et R+5. Il offre des prestations de qualités, (sécurité, ascenseurs, plinthes périphériques technique, sanitaires privatifs selon les lots et places de parking).

Ce programme est situé à proximité du centre commercial Les Arcades, de l’autoroute A4 et du RER A station « Noisy le Grand-Mont d’Est ».

Prestations

  • Restaurant Inter Entreprises
  • Immeuble sécurisé par interphone digicode
  • PC de sécurité sur place
  • Chauffage par convecteurs élecriques
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Ascenseurs
  • Sanitaires communs

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Archives / réserves 69 m² 70 €
Bureaux 399 m² 140 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 25.88 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché136 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

75 €
m²/an
220 €
m²/an

134 Offres

179 875 M² disponibles

160 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - NOISY LE GRAND (93160)

A 12 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Noisy le Grand"
RER A station "Noisy Mont d'Est"

Votre interlocuteur dédié

Arnaud Dichtel

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Contactez
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01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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