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Location Bureaux NOISY LE GRAND (93160) - Photo
Location Bureaux NOISY LE GRAND (93160) - Photo - 2

Location 460/480 rue Clos de la Courtine du Mont d'Est - 93160 NOISY LE GRAND

182 m²

non divisibles

110 € HT HC/m²/an

Soit

1 668 € HT HC/mois

Prix de vente

270 000 € HD
hors honoraires
182m²

non divisibles

110€ HT HC/m²/an

Soit

1 668 € HT HC/mois

Prix de vente

270 000 € HD
hors honoraires

CENTRAL 2 - Bureaux climatisés à louer ou à vendre au sein du Quartier d'Affaires du Mont d'Est


ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou à la location, aux Portes de Paris, situé sur la commune de Noisy Le Grand, au cœur de Marne La Vallée, au sein de l’immeuble Le CENTRALE 2 un lot de 182 m² situé en rez-de-chaussée.

Cet ensemble immobilier de standing à usage de bureaux est constitué plusieurs bâtiments en R+4 et R+5. Il offre des prestations de qualité (sécurité, ascenseurs, sanitaires privatifs selon les lots et places de parking).

Ce programme est situé à proximité du Centre Commercial Les Arcades, de l’autoroute A4 et du RER A station « Noisy le Grand - Mont d’Est ».

Prestations

  • Restaurant Inter Entreprises
  • Immeuble sécurisé par interphone digicode
  • Gardien sur place
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Climatisation
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Ascenseurs
  • Sanitaires en commun

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 182 m² 110 € 270 000 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 270 000,00 € HD hors honoraires
  • Prix de vente global de : 270.000,00 € Hors Droits Honoraires et Hors Honoraires.
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 25.45 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché136 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

75 €
m²/an
220 €
m²/an

138 Offres

179 875 M² disponibles

160 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - NOISY LE GRAND (93160)

A 12 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Noisy le Grand"
RER A station "Noisy Mont d'Est"

Votre interlocuteur dédié

Arnaud Dichtel

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D

351 à 540E374 *

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B

16 à 30C21 *

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

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