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Location 15/19 rue de l'Université - 93160 NOISY LE GRAND

438 m²

à partir de

96 m²

A partir de

128.6 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 029 € HT HC/mois

Prix de vente

1 350 € HD/m²
hors honoraires
438m²

à partir de

96m²

A partir de

128.6€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 029 € HT HC/mois

Prix de vente

1 350 € HD/m²
hors honoraires

Eurocap - Bureaux à louer ou à vendre sur le Quartier d'Affaires du Mont d'Est


ADVENIS CONSEIL vous propose, à la location et à la vente au sein de l’immeuble EUROCAP, plusieurs plateaux de bureaux à partir de 201 m².

Cet ensemble immobilier à usage de bureaux est constitué de quatre bâtiments. Il offre des prestations de qualité (sécurité, ascenseurs, sanitaires privatifs et places de parking).

Ce programme est situé à proximité du centre commercial Les Arcades, de l’autoroute A4 et du RER A station « Noisy le Grand-Mont d’Est ».

Prestations

  • Centre Commercial et restauration à proximité
  • Parking public à proximité
  • Immeuble gardienné
  • Immeuble sécurisé par digicode et interphone
  • Alarme incendie
  • Cage d'escalier rénovée
  • Ascenseur
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Plinthes techniques périphériques
  • Sanitaires privatifs
  • Terrasse privative pour certains lots

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 141 m² - 1 418 €
Bureaux 96 m² - 1 562 €
Bureaux 201 m² 129 € 1 350 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 128.60 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 350,00 € HD/m² hors honoraires
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 31.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - NOISY LE GRAND (93160)

A 13 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Noisy le Grand"
RER A station "Noisy le Grand"

Votre interlocuteur dédié

Arnaud Dichtel

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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