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Exclu Location 15/19 rue de l'Université - 93160 NOISY LE GRAND

402 m²

à partir de

201 m²

A partir de

110 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 843 € HT HC/mois

Prix de vente

900 € HT/m²
hors honoraires
402m²

à partir de

201m²

A partir de

110€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 843 € HT HC/mois

Prix de vente

900 € HT/m²
hors honoraires

Eurocap - Bureaux à louer ou à vendre sur le Quartier d'Affaires du Mont d'Est


ADVENIS CONSEIL vous propose, à la location et à la vente au sein de l’immeuble EUROCAP, plusieurs plateaux de bureaux à partir de 98 m².

Des surfaces de 89, 135, 200 et 235 m² sont disponibles immédiatement.

Cet ensemble immobilier à usage de bureaux est constitué de quatre bâtiments. Il offre des prestations de qualité (sécurité, ascenseurs, sanitaires privatifs et places de parking).

Ce programme est situé à proximité du centre commercial Les Arcades, de l’autoroute A4 et du RER A station « Noisy le Grand-Mont d’Est ».

Prestations

  • Centre Commercial et restauration à proximité
  • Parking public à proximité
  • Immeuble gardienné
  • Immeuble sécurisé par digicode et interphone
  • Alarme incendie
  • Cage d'escalier rénovée
  • Ascenseur
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Plinthes techniques périphériques
  • Sanitaires privatifs
  • Terrasse privative pour certains lots

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 125 m² 119 € 1 200 €
Bureaux 201 m² 129 € 1 100 €
Bureaux 125 m² 119 € 1 400 €
Bureaux 201 m² 129 € 1 100 €
Bureaux 235 m² 129 € 900 €
Bureaux 125 m² 119 € 1 100 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 900,00 € HT/m² hors honoraires
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 31.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché136 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

75 €
m²/an
220 €
m²/an

139 Offres

179 875 M² disponibles

160 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - NOISY LE GRAND (93160)

A 13 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Noisy le Grand"
RER A station "Noisy le Grand"

Votre interlocuteur dédié

Diane Marty

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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