non divisibles
HT HC/m²/an
Lumineux bureaux sur axe passant - Orangerie - Strasbourg
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux de 66 à 410 m², situées dans le quartier de l’Orangerie, à Strasbourg.
Ces bureaux, aménagés et cloisonnés, se situent dans un immeuble en R+5 à usage de bureaux.
Un premier plateau de 306 m², divisible à partir de 66 m², se trouve au premier étage accessible par ascenseur. Ces bureaux seront refaits à neuf avec climatisation.
Une seconde surface de 104 m² est disponible au 3ème étage de cet immeuble.
L’immeuble se situe sur un axe très passant, proche de l’Avenue des Vosges. L’agglomération Strasbourgeoise est desservie par les transports en commun et traversée par les autoroutes A4/A35/A351. Elle est située à 20 minutes de l’Aéroport International de Strasbourg-Entzheim. Mais est également accessible via les voies ferroviaires, avec un total de 550 trains dont environ 50 TGV par jour qui fait de la Gare, le principal pôle d’échange de la ville.
Prestations
- Ascenseur
- Interphone
- Espace accueil
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Murs en fibre de verre peinte
- Plafond avec luminaires
- Climatisation
- Chauffage collectif gaz
- Prises téléphonique
- Prises courant fort
- Prises RJ45 selon lot
- Sanitaires H/F privatifs
Tableau des surfaces
Type | Surface | Loyer |
---|---|---|
Bureaux | 251 m² | 180 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 180.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 24.00 €/m²/an
Étude du secteur
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"
80 €
m²/an
190 €
m²/an
126 Offres
115 000 M² disponibles
34 000 M² futurs
Données au 31/12/18
Dessertes - STRASBOURG (67000)
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"
m²/an
m²/an
126 Offres
115 000 M² disponibles
34 000 M² futurs
Quartier Orangerie / Institutions Européennes
Accès autoroute A4/A35
Pistes cyclables
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation