Location Bureaux - 32/34 allée de la Robertsau STRASBOURG 67000

Lumineux bureaux sur axe passant - Orangerie - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 72 m² à usage de bureaux, situés dans le quartier de l’Orangerie, à Strasbourg.

Ces bureaux, aménagés et cloisonnés, sont situés au 3ème étage dans un immeuble en R+5 à usage de bureaux, et sont accessibles par ascenseur.

L’immeuble se situe sur un axe très passant, proche de l’Avenue des Vosges. L’agglomération Strasbourgeoise est desservie par les transports en commun et traversée par les autoroutes A4/A35/A351. Elle est située à 20 minutes de l’Aéroport International de Strasbourg-Entzheim. Mais est également accessible via les voies ferroviaires, avec un total de 550 trains dont environ 50 TGV par jour qui fait de la Gare, le principal pôle d’échange de la ville.

Prestations

• Ascenseur
• Interphone
• Espace accueil
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Murs en fibre de verre peinte
• Plafond avec luminaires
• Climatisation
• Chauffage collectif gaz
• Prises téléphonique
• Prises courant fort
• Prises RJ45 selon lot
• Sanitaires H/F privatifs

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	72 m²	180 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 180.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 24.00 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - STRASBOURG (67000)

Quartier Orangerie / Institutions Européennes
Accès autoroute A4/A35
Pistes cyclables