1 Location bureaux 251 m²STRASBOURG (67000) - Advenis RES - 251 m² - Advenis RES
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Location Bureaux - 32/34 allée de la Robertsau STRASBOURG 67000

Mis à jour
Réf. : A899
Surface 251 m²

non divisibles

Loyer
180 €

HT HC/m²/an

Lumineux bureaux sur axe passant - Orangerie - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux de 66 à 410 m², situées dans le quartier de l’Orangerie, à Strasbourg.

Ces bureaux, aménagés et cloisonnés, se situent dans un immeuble en R+5 à usage de bureaux.
Un premier plateau de 306 m², divisible à partir de 66 m², se trouve au premier étage accessible par ascenseur. Ces bureaux seront refaits à neuf avec climatisation.
Une seconde surface de 104 m² est disponible au 3ème étage de cet immeuble.

L’immeuble se situe sur un axe très passant, proche de l’Avenue des Vosges. L’agglomération Strasbourgeoise est desservie par les transports en commun et traversée par les autoroutes A4/A35/A351. Elle est située à 20 minutes de l’Aéroport International de Strasbourg-Entzheim. Mais est également accessible via les voies ferroviaires, avec un total de 550 trains dont environ 50 TGV par jour qui fait de la Gare, le principal pôle d’échange de la ville.

Prestations

  • Ascenseur
  • Interphone
  • Espace accueil
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Murs en fibre de verre peinte
  • Plafond avec luminaires
  • Climatisation
  • Chauffage collectif gaz
  • Prises téléphonique
  • Prises courant fort
  • Prises RJ45 selon lot
  • Sanitaires H/F privatifs

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 251 m² 180 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 180.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 24.00 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

126 Offres

115 000 M² disponibles

34 000 M² futurs

Retrouvez plus d'informations sur le marché de l'immobilier d'entreprise sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"
Données au 31/12/18

Dessertes - STRASBOURG (67000)

Quartier Orangerie / Institutions Européennes
Accès autoroute A4/A35
Pistes cyclables

Votre interlocuteur dédié

Josquin Petassou
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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